Lợi ích khi mua căn hộ hoàn thiện nội thất

Công ty CP Đầu tư Sơn Thuận - chủ đầu tư dự án Oriental Plaza sẽ bàn giao nhà hoàn thiện nội thất đối với những căn rút cục đang mở bán. Ngoài gói hoàn thiện căn bản, doanh nghiệp sẽ chịu bổn phận lắp đặt hết thảy nội thất của phòng khách, phòng ngủ, phòng vệ sinh, bếp và ban công, mang đến nhiều ích lợi cho cư dân.

Mua căn hộ hoàn thiện tằn tiện uổng

Theo ước tính của chủ đầu tư, nhà đầy đủ nội thất có giá rẻ hơn 40% so với nhà do gia chủ tự thiết kế thi công và mua sắm nội thất, song song giảm thời gian hoàn thiện căn nhà. Người mua cũng an tâm hơn về chất lượng căn hộ trong dài hạn, tránh những phiền phức không đáng có trong quá trình dùng

Cụ thể, phòng khách ngoài gói hoàn thiện sàn, trần, tường sẽ bố trí thêm kệ tivi, tủ trang trí, tủ giày, vách kính cường lực ngăn giữa các không gian sinh hoạt khác nhau, bộ sofa. Đối với khu bếp sẽ có quầy bar, tủ bếp tầng, tường bếp ốp kính màu, bàn ghế ăn...

Các phòng ngủ trang bị tủ áo quần, giường, kệ tivi và kệ trang hoàng, bàn điểm trang, bàn làm việc, bàn học tùy theo nhu cầu sử dụng của khách hàng. phòng vệ sinh ngoài các thiết bị căn bản sẽ có thêm vách tắm đứng, tủ gương... Ngoài ra, hết thảy phòng đều có rèm cửa và hệ thống đèn LED chiếu sáng và trang trí.

Ảnh thực tế căn hộ hoàn thiện bàn giao cho người mua tại dự án Oriental Plaza.

Kiểm soát chất lượng công trình

Chọn mua căn hộ hoàn thiện giúp giải quyết tình trạng người mua căn hộ gặp khó khăn về kỹ thuật trong quá trình thi công lắp đặt nội thất. Theo chủ đầu tư Oriental Plaza, nếu đơn vị thiết kế nội thất bên ngoài không nắm rõ kết cấu, thiết kế căn hộ, sẽ không kiểm soát được ảnh hưởng của tiếng ồn, vệ sinh căn hộ, thậm chí gây thấm dột, tác động đến kết cấu chịu lực, độ bền tường, sàn, trần... Về chất lượng công trình, chủ đầu tư Oriental Plaza thiết kế sẵn các nhà mẫu để người mua tham khảo và so sánh khi nhận bàn giao.

Rút ngắn thời kì chờ nhận nhà

Chỉ hai tháng sau khi ký giao kèo mua bán, chủ căn hộ có thể dọn vào ở ngay hoặc cho thuê căn hộ đầy đủ nội thất. Cư dân cũng sẽ an tâm hơn đối với chất lượng căn hộ trong dài hạn.

Hệ thống tiện ích tại dự án Oriental Plaza đã đi vào hoạt động từ 2017.

Oriental Plaza tọa lạc tại số 684 Âu Cơ, quận Tân Phú, TP HCM. Giá bán các căn rút cuộc từ 2,1 tỷ đồng đối với một căn hai phòng ngủ.

Trong đợt mở bán cuối này, người mua hưởng chính sách tính sổ ưu đãi như tính sổ 50% nhận nhà ở ngay, phần còn lại trả góp không lãi suất. nhà băng Liên Việt Post Bank cam kết hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ trong 15 năm, dành riêng cho khách mua Oriental Plaza thời đoạn này.

Ttrường hợp khách thanh toán 95% giá trị căn hộ ngay khi ký hiệp đồng sẽ được giảm trực tiếp 3% giá bán. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cam kết để khách giữ lại số tiền tương ứng 30% giá trị căn hộ. Nếu sau 6 tháng kể từ khi ký hợp đồng mua bán với Sơn Thuận mà chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, người mua được quyền không tính sổ tiếp cho chủ đầu tư phần 30% đang giữ.

Khánh Anh

Hàng trăm người chọn đầu tư vào shophouse Sun Plaza Grand World

Được tổ chức tại TP Hạ Long hôm 22/4 với chủ đề "Mặt trời trên Vịnh di sản", sự kiện đã giới thiệu nhịp đầu tư dòng shophouse Morocco và Australia thuộc dự án Sun Plaza Grand World do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư. Hàng trăm khách hàng dự sự kiện đến từ các tỉnh, thành như Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Dương…

Hàng trăm khách hàng chọn đầu tư vào shophouse Sun Plaza Grand World.

Ông Đức Thành (quận Cầu Giấy, Hà Nội) san sẻ: "Cuối tháng 3 vừa qua, tôi đến dự buổi giới thiệu dự án và đặt mua một căn Morocco. Dịp này, tranh thủ chính sách ưu đãi lớn của chủ đầu tư nên tôi đến chốt thêm 2 căn khu Australia nữa".

Theo đại diện Sun Group, các nhà đầu tư rất quan hoài tới chương trình ưu đãi là kỳ nghỉ dưỡng ở các resort 5 sao. Với chương trình trải nghiệm "rạng đông nơi những chân mây tuyệt bút", nhiều khách hàng đăng ký sở hữu shophouse Morocco và Australia đã nhận ngay gói nghỉ dưỡng 3 ngày 2 đêm dành cho 2 người tại InterContinental Danang Sun Peninsula Resort hoặc Premier Village Danang Resort ( ứng dụng từ ngày 11/4 đến 30/4).

Theo chính sách của chủ đầu tư bây giờ, chỉ cần có trong tay vốn ban đầu 3 tỷ đồng, khách hàng có thể sở hữu một shophouse 5 sao ở vị trí trung tâm TP Hạ Long. "Tôi chọn phương án vay tối đa 70% giá trị shophouse, được hỗ trợ lãi suất 0% trong suốt 12 tháng. Như vậy với vốn liếng đang có, tôi vẫn có thể rảnh tay đầu tư mở rộng cho hệ thống nhà hàng giờ", anh Minh Trí (TP Hải Phòng) cho hay.

Dự án sShophouse Sun Plaza Grand World kề bên quảng trường Sun Carnival Plaza đương đại.

Nếu không chọn giải pháp vay vốn, chủ nhân shophouse sẽ được ưu đãi 4%, trừ trực tiếp vào giá thành. Còn nếu thanh toán sớm 95% giá trị căn shophouse, khách hàng sẽ nhận ưu đãi lên đến 5% (vận dụng theo chính sách bán hàng chi tiết). Đầu tư căn shophouse thứ hai, khách hàng tiếp được ưu đãi thêm 1% .Theo xem của chủ đầu tư, nếu mua một shophouse có trị giá gần 9 tỷ đồng, khách hàng chỉ cần bỏ ra khoảng 8 tỷ đồng nếu chọn tính sổ sớm.

Ông Nguyễn Hoàng Duy, Giám đốc Dự án Công ty TNHH kinh doanh địa ốc Starlandlink - đơn vị phân phối dự án Sun Plaza Grand World cho biết, nhiều khách hàng đăng ký tới 2-3 căn shophouse để tranh thủ đợt ưu đãi lớn của chủ đầu tư. Với số lượng căn còn lại trong quỹ hàng đã mở không nhiều, người mua có tâm lý muốn đầu tư sớm để chọn căn ưng.

Ông Duy cho hay, không chỉ ấn tượng về sản phẩm shophouse phong cách đa châu lục, thông tin hăng hái về tình hình phát triển kinh tế, du lịch của Quảng Ninh nói chung, Hạ Long nói riêng cũng được nhiều nhà đầu tư quan hoài.

Shophouse Sun Plaza Grand World cuốn sự quan hoài lớn của giới đầu tư địa ốc miền Bắc.

Theo số liệu của Sở Du lịch Quảng Ninh, quý I/2018, tỉnh này đón 4,6 triệu lượt du khách, tăng 21% so với cùng kỳ năm 2017; tổng thu du lịch đạt trên 7.300 tỷ đồng, tăng 24%. Giới chuyên gia nhận định, khách du lịch đến Hạ Long sẽ còn tiếp tăng cao ngay trong năm nay với chuỗi lễ hội, sự kiện lớn của Năm du lịch Quốc gia do Quảng Ninh đăng cai. Dịp lễ 30/4-1/5 tới, du khách sẽ được trải nghiệm lễ hội Carnaval Hạ Long 2018 ngay tại quảng trường Sun Carnival Plaza rộng 13ha hiện đại, và kề bên là dự án Sun Plaza Grand World.

Khi Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn dự định đi vào hoạt động cuối năm nay, các tuyến cao tốc kéo dài từ Hà Nội đến Hải Phòng, Hạ Long, Vân Đồn dần hoàn thiện, thành thị biển này sẽ tiếp cuốn khách du lịch trong và ngoài nước.

"Với lợi thế vị trí đẹp, cạnh vịnh Hạ Long cùng tiềm năng phát triển du lịch, chủ nhân Sun Plaza Grand World sẽ nắm chắc lợi nhuận từ việc kinh dinh, cho thuê ", đại diện chủ đầu tư cho biết.

Huệ Chi

Cơ hội trúng xe Mercedes E200 khi mua dự án TNR Stars Đồng Văn

nối tiếp sự kiện thông báo hoàn thiện và bàn giao hạ tầng dự án TNR Stars Đồng Văn, đ ầu tháng 5, chủ đầu tư cho biết sẽ tổ chức chương trình bốc thăm trúng thưởng với giải đặc biệt là xe Mercedes E200 trị giá 2,1 tỷ đồng.

Theo ông Trần Long Hải, Giám đốc kinh dinh dự án, sự kiện lần này sẽ tổ chức ngay tại quảng trường trọng tâm của dự án. Đối tượng tham dự chương trình là các khách hàng đã đặt chỗ mĩ ý và hoàn thiện thủ tục giao kèo đặt chỗ khi sở hữu lô đất tại trục đường Lê Công Thanh.

Toàn cảnh đại sự kiện công bố hoàn thiện và bàn giao hạ tầng tại TNR Stars Đồng Văn.

TNR Stars Đồng Văn tọa lạc tại vị trí trọng tâm của Đồng Văn, Hà Nam, nơi kết nối các trục đường chính và khu dân cư hiện hữu phụ cận. Dự án có hai mặt tiền là đường Nguyễn Hữu Tiến và Lê Công Thanh rộng 68m. Từ đây, cư dân chỉ mất 10 phút để di chuyển vào trọng điểm tỉnh thành Phủ Lý cũng như các trục đường nối nhiều thành phố lớn tại miền Bắc.

ngoại giả, TNR Stars Đồng Văn còn nằm tại trọng tâm phát triển kinh tế của Hà Nam gồm Duy Tiên, Phủ Lý, Kim Bảng. Các khu vực này sở hữu hệ thống khu công nghiệp đồng bộ phát triển như khu công nghiệp Đồng Văn I, II, III, IV với hàng loạt công ty lớn như Honda, Samsung, CJ, Althena...

Dự án có tổng diện tích 46 hecta, phân thành 5 tiểu khu với những cái tên của các loài hoa như dâu tằm, Hồng Ngọc, Kim Ngân, Ngọc Bích, Lâm Viên. Theo quy hoạch, mật độ xây dựng của dự chiếm khoảng 34% gồm các loại hình shophouse, biệt thự, liền kề, nhằm mang tới cho cư dân những trải nghiệm của cuộc sống thứ hạng, tiện nghi hiện đại nhưng vẫn gần gũi với tự nhiên.

Phối cảnh dự án TNR Stars Đồng Văn.

TNR Stars Đồng Văn được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống tiện ích phong cảnh ngay từ đầu. Bên cạnh đó là hệ thống trường liên cấp từ măng non tới trung học phổ thông chất lượng cao.

Ngoài ra, trọng điểm thương nghiệp với đầy đủ các dịch vụ, phòng tập gym, phố đi bộ, thư viện tại nội khu dự án ... sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu giải trí, mua sắm, ăn uống, làm đẹp, y tế của cư dân.

Hiện hữu ngay tại nội khu TNR Stars Đồng Văn còn có trung tâm an ninh nội bộ nhằm kiểm soát và đảm bảo an ninh cho toàn khu, hay chợ dân sinh phục vụ những nhu cầu căn bản hàng ngày của cư dân.

Thế Đan

Vừa ra mắt đã làm nóng thị trường, thiết kế shophouse Khai Sơn Town có gì đặc biệt?

Vừa thuận lợi cho kinh dinh…

đảm bảo mỗi căn shophouse tại Khai Sơn Town là một tài sản đa chức năng, đồng thời có giá trị sinh lời vững bền, chủ đầu tư Khai Sơn chú trọng nguyên tố thương nghiệp trong khi thiết kế và quy hoạch.

Do đó, Khai Sơn Town được “ưu ái” sở hữu vị trí trọng điểm của toàn khu tỉnh thành Khai Sơn City rộng lớn – đối diện công viên hồ điều hòa rộng 30ha, nơi diễn ra các hoạt động vui chơi, giải trí, giúp cuộn lượng khách hàng có nhu cầu mua sắm cao. Đây cũng là khu vực gần tuyến đường 68m chạy dọc khu thị thành Khai Sơn City – tuyến đường lưu thông chính của hàng chục nghìn cư dân. đồng thời dự án cũng nằm ở vị trí đắc địa trên tuyến giao thông chính của quận Long Biên: đường Lý Sơn - Nguyễn Văn Cừ.

Khai Sơn Town là điểm nhấn của khu thành thị Khai Sơn City

Vừa sở hữu vị trí tiện lợi cho kinh dinh, Khai Sơn Town còn được bổ sung ưu điểm vượt trội về thiết kế. Các căn shophouse tại Khai Sơn Town có diện tích chao đảo từ 76,2 – 164m2, cao 5 tầng. Trong đó, tầng 1 là khu vực kinh dinh, từ tầng 2 là khu vực nhà ở. Điểm khác biệt của shophouse Khai Sơn Town là mặt tiền rộng lên đến 7m, có hệ thống mái đón bằng kính che mưa, nắng phục vụ cho cư dân tỉnh thành đi lại trên hò; song song thuận tiện để khách hàng đỗ xe.

Bên cạnh đó, hệ lam thép (kết cấu bằng thép) tại mặt tiền cũng như hệ mái và tầng áp mái giúp đảm bảo nhân tố thẩm mỹ cho công trình. Hệ lam thép tại mặt tiền cũng cho phép gia chủ lắp đặt đèn led trang hoàng, phục vụ nguyên tố thương mại.

Vừa “chiều lòng” gia chủ

Mỗi sản phẩm tại Khai Sơn Town được chủ đầu tư kỳ vọng sẽ trở nên niềm tự hào cho cư dân. Mỗi một công trình là niềm hạnh phúc của những người sở hữu. do vậy, vừa bảo đảm phục vụ yếu tố thương nghiệp, chủ đầu tư Khai Sơn cũng chú trọng đến không gian sống và tận hưởng cho gia chủ. Mỗi căn shophouse tại Khai Sơn Town gồm 4 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu cho cả những gia đình lớn, đa đời.

Mỗi căn nhà phố thương nghiệp Khai Sơn Town đều được chủ đầu tư coi ngó tỉ mỉ từng chi tiết

Không gian trong nhà được thiết kế vừa riêng tây, kín đáo, vừa thông thoáng, rộng mở với hệ cửa kính khổ lớn để bắt trọn được khung cảnh tự nhiên, nắng, gió, hòa quyện vào từng nhịp sống của ngôi nhà. Đặc biệt, shophouse Khai Sơn Town được bố trí giếng trời thông tầng, đảm bảo ánh sáng thiên nhiên cho căn nhà.

Điểm nhấn trong thiết kế của Khai Sơn Town là tầng 5 – không gian dành riêng để gia đình bố trí làm sân vườn, khu vực thưởng trà,... một không gian sinh hoạt chung đầm ấp và mới mẻ. Bên cạnh đó, bảo đảm yếu tố thẩm mỹ cho căn nhà, hệ thống mái tại đây được thiết kế thông gió và chiếu sáng tối ưu, vừa là nơi đặt bồn nước, vừa là phòng kỹ thuật đáp ứng nhu cầu của các gia đình lắp đặt hệ thống pin quạ.

Chủ đầu tư Khai Sơn tin rằng, shophouse Khai Sơn Town không chỉ là sản phẩm sinh lời giá trị, mà sau những giờ làm việc và trở về nhà, mỗi cư dân tại đây đều tìm được không gian độc đáo để tận hưởng thành tựu lao động.

thông báo chi tiết Khai Sơn Town, quý khách hàng can dự:

Hệ thống Mentor, Connector của nghemoigioi.vn (một sản phẩm của CENLAND).

Hotline: 088 606 0979

Website: https://nghemoigioi.vn/portfolio/khai-son-town/

Tag : Khai Sơn City , shophouse khai son , nhà phố

Tập huấn phòng cháy chữa cháy và cứu hộ cứu nạn tại dự án Hồng Hà Eco City

Tập huấn PCCC ngày 22/4 tại Khu đô thị Hồng Hà Eco City, Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội

Theo ông Nguyễn Tiến Cường, Phó chủ toạ UBND Huyện Thanh Trì, đánh giá về tình trạng các khu tỉnh thành trong Hà Nội đang là vấn đề thúc bách khó kiểm soát. Với một số khu thị thành nằm trong nội đô việc tiếp cận cứu hộ PCCC sớm và kịp thời khá khó khăn do lối dẫn vào khu ngõ ngách và tắc đường.

Trước thực trạng báo động về các vụ cháy đã xảy ra liên tiếp trong năm 2018 gây thiệt hại quá lớn về người và của, tình trạng PCCC tại các khu chung cư, trọng điểm thương nghiệp hoặc các điểm đông dân cư, người dân nên trang bị những tri thức cơ bản về PCCC để không hoàn toàn phụ thuộc vào lực lượng cứu hộ song song thực hành rèn luyện kỹ năng có thể dập tắt đám cháy ngay từ đầu, giảm thiểu và kiểm soát rủi ro từ cháy nổ.

Mục đích chương trình này nhằm đảm bảo an toàn PCCC tại khu chung cư, nâng cao tri thức, kỹ năng về an toàn PCCC và thoát nạn cho cư dân Hồng Hà Eco City cũng như cư dân trên địa bàn huyện Thanh Trì nói chung.

Nội dung chương trình gồm có hai phần lý thuyết và thực hành. Phần lý thuyết được đay đả, đội mẫu của Bộ Tư lệnh thủ đô Hà Nội giới thiệu tính năng, cấu tạo, nguyên lý lọc độc và cách sử dụng mặt nạ phòng độc MV-5. đay nghiến Phòng cảnh sát PCCC số 7 giới thiệu lý thuyết kỹ năng thoát nạn, xử trí cảnh huống cháy, nổ tại chung cư cao tầng.

Phần thực hiện, ban tổ chức cho tiến hành thực hiện dùng mặt nạ MV-5 trong nhà bạt tạo khói độc; thực hiện kỹ năng thoát nạn theo cầu thang bộ khi có cảnh huống cháy; thực hiện kỹ năng thoát nạn bằng dây hạ chậm từ tầng 5; thực hiện cứu nạn bằng xe thang chuyên dụng của cảnh sát PCCC chuyên trách; thực hành dập tắt đám cháy giả định bằng bình chữa cháy tại khu vực nhà xe, chân cầu thang.

Phạm Văn Dương, cư dân sống tại tại Phòng 616, CT16, Khu tỉnh thành Hồng Hà, Tứ Hiệp san sẻ, “Thực tế, sinh sống tại khu chung cư Hồng Hà Eco City đã được hai năm nên chúng tôi yêu cầu ban quản lý có đại diện cư dân rà thẳng về hệ thống PCCC, thời điểm hiện tại hệ thống này tại toà nhà đang hoạt động bảo đảm đúng tiêu chuẩn theo quy định của pháp luật”

Khu thành phố Hồng Hà Eco City được chủ đầu tư xây dựng với sứ mệnh đem lại cho cộng đồng một khu đô thị đồng bộ trên diện tích hơn 17ha, gồm 8 khối nhà chung cư và 2072 căn hộ, cam kết dùng kinh nghiệm và năng lực chuyên môn 10 năm trên thị trường bất động sản để thực hành dự án đúng tiến độ.

Ảnh tổng thể dự án (Nguồn chủ đầu tư)

Không chỉ cung cấp cho thị trường các căn hộ chung cư , khu tỉnh thành Hồng Hà Eco City còn mong muốn đem tới cho cư dân một không gian sống lý tưởng với hạ tầng kỹ thuật, tầng lớp đồng bộ. Cư dân sống tại đây sẽ được hưởng môi trường sống xanh thực thụ với các tiện ích đầy đủ như công viên, bệnh viện, nhà trẻ mẫu giáo, trường tiểu học, THCS và trọng điểm thương mại...

Điều được các chuyên giá đánh giá cao là dự án nằm tại vị trí đắc địa kết nối giao thông tiện lợi đi các hướng kể cả vào trọng điểm nội đô hay các tuyến đường chính nhập vào quốc lộ, cao tốc hay tuyến đi các tỉnh phía Bắc, phía Nam. Bên cạnh đó, dự án có không gian thoáng, mật đô xây dựng thấp, đường xá thuận tiện để xe cứu hộ cũng như công tác cứu hộ cứu nạn khi có hoả hoạn tiếp cận dễ dàng. Đây cũng là lợi thế và khuynh hướng tuyển lựa các khu thành phố mới của người dân tránh các khu dân cư đông đúc mật độ lớn và quá tải về hạ tầng tầng lớp.

Một số hình ảnh ấn tượng tại buổi tập huấn:

Xe thang cứu hộ cứu nạn nhân giả định khi cháy tại tầng 12 khu chung cư thành công

Đám cháy giả thiết được dập tắt bởi cư dân khi sử dụng bình cứu hoá khẩn

Cứu hộ cứu nạn bằng dây hạ chậm từ tầng 5

Xe thang cứu hộ nạn nhân giả định khi cháy tại tầng 12 của khu chung cư

Tag : phòng cháy chữa cháy , cứu hộ cứu nạn , tập huấn PCCC , khu chung cư

Sắp lộ diện dự án siêu HOT khu vực phía Nam Thủ đô

BĐS Nam Hà Nội nâng tầm giá trị nhờ quy hoạch dần hoàn thiện

Sở hữu vị trí tọa lạc thuận tiện, quy tụ hàng loạt tiện ích vượt trội từ liên lạc tải cho đến cơ sở hạ tầng không ngừng được cải thiện và nâng cao khu vực Nam Hà Nội đang dần trở thành tâm điểm BĐS mới của thủ đô. Từ đây cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều địa điểm hiểm yếu trong và ngoài thị thành cũng như một số tỉnh thành lân cận khác duyệt y hàng loạt tuyến đường huyết quản như: phóng thích – Ngọc Hồi, Quốc lộ 1A, đường cao tốc trên cao, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ,...

BĐS Nam Hà Nội nâng tầm giá trị nhờ quy hoạch dần hoàn thiện

Bên cạnh đó trong những năm gần đây khu vực Nam Hà Nội còn liên tục được đón nhận được hàng loạt các dự án về điều chỉnh thiết kế quy hoạch tỉnh thành trong đó phải kể đến các dự án trọng tâm như mở mang các tuyến đường nối từ Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên đến đường đai 2.5 đoạn từ Đầm Hồng đến quốc lộ 1A và mở mang tuyến đường Lĩnh Nam. Cùng với đó tháng 11/2017 vừa qua UBND TP Hà Nội cũng vừa ban hành hình định phê chuẩn điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng 2 cây cầu lớn bắc qua sông Tô Lịch ở điểm giao cắt giữa đường hoàng phái Tùng kéo dài – đường Kim Giang và cầu Băc Linh Đàm để thông tất thảy tuyến đường vanh đai 3 đoạn qua hồ Linh Đàm. Đây cũng chính là một trong những nguyên tố đắt giá giúp thị trường BĐS khu vực phía Nam nâng tầm vị thế của mình.

Không chỉ có hệ thống giao thông đồng bộ, khu vực này còn có mạng lưới y tế giáo dục hết sức hiện đại và phát triển với việc tập trung rất nhiều bệnh viện và dài hàng đầu của thủ đô cũng như cả nước như: Đại học Bách Khoa, đại học Xây Dựng, đại học Kinh tế quốc dân, bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Việt Pháp, thư nhàn, Nội tiết trung ương,... ngoại giả, khu vực này còn có lợi thế đặc biệt về không gian sống xanh an lành do được thừa hưởng nhiều tiện ích xanh từ hồ điều hòa Linh Đàm, công viên Yên Sở,... cùng với đó là mật độ dân số chưa quá đông và quỹ đất xây dựng còn nhiều thành thử nơi đây đang lôi cuốn được sự quan hoài đặc biệt của hàng loạt “đại gia” BĐS cũng như đông đảo khách hàng.

Sự xuất hiện của dự án siêu hot hứa làm bùng nổ thị trường phía Nam

Theo như dự định, toàn bộ các công trình giao thông quan trọng tại khu vực phía Nam Hà Nội sẽ hoàn thành trong năm 2020. Nắm bắt khuynh hướng đón đầu sự tăng trưởng hạ tầng, khu Nam Hà Nội đã trở nên miền đất màu mỡ tạo điều kiện thuận tiện cho các dự án bất động sản phát triển mang đến nhiều cơ hội lựa chọn quyến rũ cho đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư. Bên cạnh những cái tên đã làm nên sự sôi động của thị trường BĐS Nam Hà Nội thời kì qua như: Smile Building, Hinode, @Home…, sắp tới đây thị trường sẽ đón nhận thêm dự án căn hộ mới Amber Riverside tọa lạc tại 622 Minh Khai.

Amber Riverside 622 Minh Khai - dự án siêu hot hứa làm bùng nổ thị trường BĐS Nam Hà Nội năm 2018

Là tổ hợp văn phòng thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp ngay trọng điểm phía Đông Nam Thủ đô Hà Nội, Amber Riveside chỉ cách Times City khoảng cách 50m nên cư dân ngày mai sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn hảo. Ngoài ra với lợi thế nằm ở điểm giao hội của các trục đường liên lạc lớn như: Minh Khai, Trường Chinh, phóng thích, Nguyễn Khoái,… từ đây cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều địa điểm trọng yếu không chỉ trong khu vực nội ô, ngoại ô mà còn cả các đô thị lân cận khác như: Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh, Hải Phòng,…

Là dự án nhiệt huyết của chủ đầu tư Telin, Amber Riverside được trang bị hệ thống dịch vụ tiện ích đồng bộ và đẳng cấp, đạt tiêu chuẩn quốc tế bao gồm: trọng tâm thương mại, nhà hàng cao cấp, khu vui chơi, sân thể thao, phòng tập gym, spa, quảng trường xanh,.. mang đến nhiều trải nghiệm thú vị cho cư dân. Lấy cảm hứng thiết kế từ những công trình hiện đại của châu Âu, sau khi hoàn tất Amber Riverside sẽ tung ra thị trường gần 300 căn hộ cao cấp có diện tích đa dạng hẹn sẽ đáp ứng được mọi nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng.

giao hội nhiều giá trị sống thứ hạng Amber Riverside được dự báo sẽ làm khuấy đảo thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội và làm gia tăng sức nóng cho thị trường tại đây.

thông báo chi tiết dự án vui lòng can dự:

Đất Xanh Miền Bắc

Hotline: 0946.80.9191

Tag : thị trường BĐS , dự án hạ tầng , quốc lộ 1A , quy hoạch tỉnh thành

Sing Garden: Lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư thông minh

Đón đầu ưu thế, tiền phong mở đường

Bắc Ninh được đánh giá là thị trường bất động sản giàu tiềm năng. Đáng nói, sức hút nổi bật cũng là điểm đặc thù của thị trường này ở loại hình nhà ở chất lượng cao phục vụ các chuyên gia nước ngoài, kỹ thuật viên, quản lý cấp cao… làm việc trong khu công nghiệp. Dự án Sing Garden, khu thành phố thương nghiệp & dịch vụ dành riêng cho khu công nghiệp đầu tiên tại Bắc Ninh và miền Bắc, là điển hình. Với dự án này, chủ đầu tư SingLand khẳng định hướng đi riêng đầy táo tợn cùng chiến lược khôn ngoan, thức thời.

Những năm qua, Bắc Ninh luôn nằm trong top đầu cả nước về thu hút FDI. Năm 2017, dòng vốn đầu tư vào Bắc Ninh đạt tới con số hơn 3,5 tỷ USD, đứng thứ 2 toàn quốc chỉ sau TP.HCM. Với 15 khu công nghiệp, 1 khu công nghệ thông báo và hơn 30 cụm công nghiệp, Bắc Ninh là một trong những tỉnh tụ họp nhiều khu công nghiệp nhất ở Việt Nam.

Khu thị thành thương mại dịch vụ trong khu công nghiệp tại Bắc Ninh cho thấy sức hút riêng bởi dòng tiền đầu tư không ngừng tăng.

bẩm tổng kết thành quả kinh tế - từng lớp Bắc Ninh cho thấy nguồn vốn FDI khiến số lượng cần lao nước ngoài tăng bình quân 20-25% mỗi năm. Hiện Bắc Ninh có khoảng 5.000 lao động nước ngoài, cùng hơn 300.000 cần lao đang làm việc tại các khu công nghiệp.

Tuy nhiên, đối trọng giữa sự tăng trưởng mạnh nhu cầu nhà ở với dịch vụ, tiện ích nâng cao chất lượng sống của số đông hiện vẫn chênh lệch lớn. Nguồn cầu nhà ở sở hữu đầy đủ tiện ích, đảm bảo an ninh luôn ở mức cao. Sự ra đời đúng thời khắc của Sing Garden theo đó không chỉ mang ý nghĩa tiên phong tạo xu hướng mới mà còn góp phần hạ nhiệt “cơn khát” nhà ở chất lượng cao cùng hệ thống tiện ích đồng bộ của thị trường.

Sống chất, đầu tư sáng ý

Sing Garden sở hữu vị trí trung tâm kết nối vùng công nghiệp lớn nhất Bắc Ninh (VSIP – Đại Đồng Hoàn Sơn – Tiên Sơn). Cư dân Sing Garden dễ dàng kết nối đến các khu công nghiệp lớn (trong bán kính từ 500m đến 3km), các khu vực hành chính quan yếu của tỉnh Bắc Ninh hay chuyển di vào nội đô chóng vánh bằng những tuyến đường giao thông huyết quản.

Sing Garden tích hợp tạm cư, kinh dinh hoặc cho thuê đảm bảo nhuận tối thiểu 10%/năm

Bên cạnh thừa hưởng không gian sống trong sạch theo lối kiến trúc sinh thái đặc trưng của đảo quốc sư tử Singapore thì cư dân Sing Garden được tận hưởng những tiện ích tiện ích cao cấp, độc nhất tại Bắc Ninh như: quảng trường lễ hội, phố đi bộ, phố ẩm thực, công viên 3 thế hệ …

Dự án còn có sự đồng bộ giữa các tiện ích nội, ngoại khu. Trạm điện, trạm xử lý nước thải, hệ thống cấp nước, cấp điện, thông tin, PCCC đều đạt chuẩn quốc tế và đấu nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực. Cách dự án không xa, hệ thống an ninh, y tế, hệ thống trường mầm non, cấp 1, cấp 2… đầy đủ.

Đặc biệt, thành thị nhà phố Sing Garden xây dựng theo mô hình shophouse kết hợp linh hoạt tạm cư, kinh doanh hoặc cho thuê. Giống với nhà ở về kiến trúc, chức năng nhưng Sing Garden được thiết kế sáng ý, tối ưu hóa không gian sinh hoạt và khai phá kinh doanh. Chủ sở hữu có thể cho thuê lưu trú, kết hợp thuê kinh doanh hoặc tự kinh dinh nhận trọn giá trị.

Theo tính hạnh, giá thuê phòng trung bình tại các vùng công nghiệp Bắc Ninh hiện ổn định từ 1,5 - 3 triệu/ tháng. Với Sing Garden, thiết kế linh hoạt 1 trệt 3 tầng lầu, mỗi tầng bố trí 2 phòng hiện đại, không gian sang trọng, chủ nhân có thể thu lời cao từ việc cho thuê tạm cư, phối hợp thuê kinh doanh tầng 1 bảo đảm nhuận tối thiểu 10% năm. Con số này chưa tính đến gia tăng giá trị bất động sản 30%/ năm.

Dự án Sing Garden khi đi vào hoạt động đáp ứng nhu cầu lưu trú cùng địa điểm kinh doanh của khoảng 2.000 công ty cung cấp dịch vụ cho hơn 400 nhà máy FDI. Trong ngày mai, nhu cầu nguồn cung nhà ở, điểm kinh doanh của công ty, doanh nghiệp cung cấp dịch vụ cho nhà máy khu công nghiệp không ngừng mở mang cùng sự tăng trưởng nguồn vốn FDI, đem lại nguồn lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

thông tin chi tiết vui lòng liên tưởng:

Công ty Cổ phần Bất động sản SingLand

Tầng 3, Tòa nhà 21T1 Hapulico, Số 83 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

Hotline: 0942 887 667 / 0901 846 789

Website: www.singgarden.com.vn

Tag : nhà đầu tư , khu thị thành , thị trường bất động sản , dự án nhà

Dự án Luật Thuế tài sản: Sở hữu 200m2 "đất vàng" phải đóng hơn trăm triệu tiền thuế mỗi năm

Như Dân trí đưa tin, Bộ Tài chính mới đây đã ban bố Dự thảo tờ trình gửi Chính phủ về đề nghị xây dựng dự án Luật Thuế tài sản. Theo đó, Bộ này đề xuất sẽ đánh thuế tài sản đối với đất ở, đất sản xuất, kinh dinh phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp nhưng sử dụng vào mục đích kinh doanh hoặc để ở.

Nhà và công trình trên đất có giá trị trên 700 triệu đồng, ô tô có giá trị từ 1,5 tỷ đồng trở lên, tàu bay, du thuyền... sẽ bị đánh thuế. Mức thuế suất dự kiến ở mức 0,3 hoặc 0,4%.

Để nhìn rõ tác động của dự thảo này, Bộ Tài chính lấy tỉ dụ tính thuế với diện tích thửa đất 200m2.

Khu vực nông thôn chiếm chưa tới 1% thu nhập

Theo đó, đối với khu vực nông thôn, thửa đất có diện tích 200m2, với giá 1m2 đất thấp nhất tại Bảng giá đất do UBND các tỉnh ban hành, người dân sẽ phải đóng tiền thuế từ 9.000 - 270.000 đồng/hộ/năm với mức thuế suất 0,3% và 12.000 - 360.000 đồng/hộ/năm đối với mức thuế suất 0,4%. Trong đó, tỉnh phải đóng tiền thuế thấp nhất là Hòa Bình và Kon Tum; cao nhất là ở Hà Nội.

Bộ Tài chính cho rằng, với mức thuế 0,3%, sẽ chiếm từ 0,0036 - 0,063% thu nhập bình quân của hộ 4 người đối với nhóm có thu nhập cao nhất; và với mức 0,4% sẽ chiếm 0,0048 - 0,084% thu nhập bình quân của hộ 4 người.

Với giá 1m2 đất cao nhất tại Bảng giá đất do UBND các tỉnh ban hành, người dân sẽ phải đóng tiền thuế từ 180.000 - 3.900.000 đồng/hộ/năm với mức thuế suất 0,3% và 240.000 - 5.200.000 đồng/hộ/năm với thuế suất 0,4%. Trong đó, người dân ở tỉnh Bạc Liêu sẽ đóng thuế thấp nhất, còn cao nhất là ở Hà Nội và TP.HCM.

Mức thuế 0,3% sẽ chiếm từ 0,068 - 1,65% thu nhập bình quân của hộ 4 người đối với nhóm có thu nhập cao nhất và với mức 0,4% sẽ chiếm từ 0,091 - 2,2% thu nhập bình quân của hộ 4 người có thu nhập cao nhất.

Tính trên phương diện giá 1m2 đất bình quân chung của cả nước, mức thuế 0,3%, người dân sẽ phải đóng 423.000 đồng/hộ/năm; chiếm 0,131% thu nhập bình quân của hộ 4 người đối với nhóm có thu nhập cao nhất. Với mức thuế 0,4%, người dân sẽ phải đóng 564.000 đồng/hộ/năm, chiếm 0,175% thu nhập bình quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất.

Người tỉnh thành phải đóng thuế cao nhất hàng trăm triệu đồng

Đối với khu vực tỉnh thành, thửa đất có diện tích 200m2 thì dự định người dân sẽ phải đóng thuế như sau:

Giá 1m2 đất thấp nhất tại Bảng giá đất do UBND các tỉnh ban hành; mức thuế suất thuế tài sản dự định là 0,3% thì số thuế người dân phải nộp từ 18.000 - 2.376.000 đồng/hộ/năm. Với mức thuế suất 0,4%, số thuế phải nộp từ 24.000 - 3.168.000 đồng/hộ/năm.

Trong đó, người dân ở tỉnh Hà Giang sẽ phải đóng thuế thấp nhất và cao nhất là ở Hà Nội.

Mức thuế suất 0,3% sẽ chiếm từ 0,007 - 0,45% thu nhập bình quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất; còn mức thuế 0,4% sẽ chiếm 0,01 - 0,62% thu nhập bình quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất.

Giá 1m2 đất cao nhất tại Bảng giá đất do UBND các tỉnh ban hành; mức thuế suất thuế tài sản dự định là 0,3% thì số thuế người dân phải nộp từ 1 - 97,2 triệu đồng/hộ/năm. Với mức thuế suất 0,4%, số thuế phải nộp lên đến 1,344 - 129,6 triệu đồng/hộ/năm.

Trong đó, thấp nhất là ở tỉnh Lai Châu và cao nhất là ở Hà Nội và TP.HCM.

Giá 1m2 đất bình quân chung của cả nước và mức thuế suất dự kiến là 0,3% thì số tiền thuế phải đống là 6,078 triệu đồng/hộ/năm, chiếm 1,88% thu nhập bình quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất. Với mức thuế suất 0,4%, số tiền thuế phải đóng là 8,104 triệu đồng/hộ/năm, chiếm 2,51% thu nhập bình quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất.

Bộ Tài chính cho rằng, đối với thửa đất ở những vị trí đặc biệt, đất mặt phố, có giá đất cao, số thuế phải nộp cao thì tuyệt đại bộ phận người có quyền sử dụng đất ngoài thu nhập từ lương lậu, tiền công còn có thu nhập cao từ việc cho thuê đất, thuê nhà, kinh dinh...

"Do đó, nếu so sánh trên tổng thu nhập (thu nhập từ tiền công, lương và thu nhập từ hoạt động cho thuê đất, thuê nhà, kinh dinh) thì số thuế tài sản phải nộp không phải là lớn. Đối với trường hợp sở hữu giá trị tài sản lớn, trong khi thu nhập chỉ có lương bổng, tiền công ở mức thấp, chưa có nguồn để trả thuế, tại dự thảo Luật đã có quy định cho phép chậm nộp tiền thuế cho đến khi chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản", Bộ Tài chính nhấn mạnh.

Phương Dung

Tag : thuế tài sản , dự án luật thuế tài sản , thuế đất

Chung cư cao cấp Gold Tower “đắt hàng” với hệ thống PCCC ưu việt

Lễ mở bán và khai trương căn hộ mẫu Gold Tower với sự tham dự của đông đảo khách hàng.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, tòa chung cư cao cấp Gold Tower có hệ thống PCCC được trang bị tối tân và hiện đại, với hệ thống nhận mặt chuẩn xác điểm cháy để khắc phục hậu quả kịp thời.

Hơn nữa, mỗi căn hộ đều được bố trí và lắp đặt những đầu báo cháy và chữa cháy tự động, cùng với hệ thống kính cách nhiệt giúp cho cư dân thực thụ yên tâm khi sinh sống tại các căn hộ Gold Tower 275 Nguyễn Trãi.

Chia sẻ với báo chí, chủ đầu tư dự án cho biết, với công nghệ báo cháy địa chỉ có thể nói tiền tiến nhất trên thế giới hiện giờ, bộ phận kĩ thuật của tòa nhà sẽ phát hiện rất nhanh về tầng và căn hộ có sự cố để giảm tối đa thiệt hại.

Căn hộ tại chung cư cao cấp Gold Tower luôn đi kèm không gian xanh thoáng mát và đón sáng tươi mới.

Đáng nói, chung cư cao cấp Gold Tower 275 Nguyễn Trãi còn thiết kế riêng tầng 30 với sân vườn độc đáo, hài hòa thiên nhiên nên nếu khahs hàng sở hữu căn hộ tại tầng 30 này thì cũng giống với việc sở hữu một biệt thự sân vườn đẳng cấp.

Bên cạnh đó, tòa chung cư cao cấp Gold Tower có vị trí rất tiện lợi khi tọa lạc tại mặt tiền đường giao thông huyết mach của thủ đô, gần nút liên lạc trọng tâm với đường vòng đai 3 và cách đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông vài chục bước chân.

Cùng với đó, dự án cũng thừa hưởng cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đạị với việc thuận tiên chuyển di đến các khu Trung tâm Thương mại, dài, bệnh viện, trường bay, bến xe…

Theo chủ đầu tư Hoàng Huy Group, Tòa tháp vàng - Gold Tower cao 33 tầng được đầu tư thiết kế hiện đại, bao gồm 7 tầng trọng điểm thương nghiệp – Dịch vụ, 4 tầng văn phòng và 21 tầng căn hộ chung cư cao cấp được xây dựng trên diện tích khu đất rộng 5.500 m2.

Sau khi hoàn thiện và đi vào hoạt động, tòa nhà sẽ cung ứng ra thị trường 210 căn hộ chung cư với thiết kế đa dạng diện tích từ 90 - 130m2/căn, tối ưu hóa công năng từ 2 – 3 phòng ngủ.

Mật độ 10 căn/sàn với 6 cầu thang máy tốc độ cao đến từ thương hiệu Schindler (Thụy Sỹ), tương đương với 7 người/cầu thang máy giúp cư dân chuyển di dễ dàng và thuận lợi.

Các tiện ích tích hợp tại Gold Tower như bể bơi bốn mùa trong nhà, phòng tập Gym, Yoga, spa, rạp chiếu phim CGV...

Thêm nữa, mỗi căn hộ được thiết kế sáng dạ với việc phân bổ hợp lý, tận dụng tối đa diện tích và công năng sử dụng. Ưu điểm nổi bật khi phòng khách liền khu với phòng ăn và bếp nấu mang đến không gian chung sinh hoạt rộng rãi.

ngoại giả, điểm cộng dành cho thiết kế căn hộ Gold Tower 275 Nguyễn Trãi là mỗi căn hộ đều sở hữu 2 đến 3 logia đặt tại phòng khách, phòng ngủ và bếp nấu tạo không khí thoáng mát, trong lành cùng không gian tươi mới, khoáng đãng.

Ngoài việc sở hữu căn hộ tiện nghi cao cấp tại Gold Tower, cư dân sẽ được tận hưởng trọn vẹn những tiện ích của dự án như: bể bơi bốn mùa, phòng tập gym, siêu thị, nhà hàng, nhà trẻ, cafe, fastfood, Rạp chiếu phim (CGV), nhà băng...

Cẩm Vy

Tag : chung cư cao cấp , Gold Tower , phòng cháy chữa cháy , PCCC

Hơn 300 khách hàng tham dự lễ tri ân khách hàng New Life Tower

Từ 8h30 sáng, hơn 300 khách mời đã có mặt tại sự kiện.

Tiềm năng và cơ hội đầu tư tại Hạ Long, cũng như tại dự án New Life Tower được chủ đầu tư chia sẻ cuộn sự quan hoài của đông đảo khách hàng.

Nhiều khách hàng đã đặt mua tức thì nhiều căn hometel dự án và được tặng ngay chuyến du lịch Thái Lan dành cho 2 người trị giá 15 triệu đồng.

Với ý nghĩa tri ân khách hàng, ngoài những tiết mục ca múa nhạc sôi động, tiệc trà cuối tuần, tại sự kiện Chủ đầu tư còn gửi tặng khách hàng đã mua hometel dự án nhiều quà tặng giá trị như: xe máy SH, Ipad Pro,…

New Life Tower là dự án có chính sách bán hàng hấp dẫn: chiết khấu ngay 8% GTHĐ nếu sử dụng hình thức tính sổ sớm; hỗ trợ lãi suất huy động vốn căn bản, tương đương khoảng 7,5%/năm trong vòng 5 năm, thời gian vay lên đến 20 năm, khi khách hàng có nhu cầu tương trợ tài chính.

Các căn hometel New Life Tower được nhiều khách hàng quan hoài bởi vị trí độc đáo, 3 mặt hướng biển, tiện ích đương đại với nhiều khu như: 2 bể bơi ngoài trời, khu tập thể thao, khu Kidzone, … Hiện các căn hometel New Life Tower đã hoàn thiện và đang bàn giao cho khách hàng.

Để biết thêm chi tiết, khách hàng liên can hotline 0976623979 hoặc tham khảo tại website: https://newlifetower.com.vn

Tag : Lễ tri ân , New life Tower

Cenland phát triển kinh doanh căn hộ thông minh Saigon Intela

Smart Home 4.0 kiến tạo cuộc sống sáng ý

Saigon Intela là dự án căn hộ thông minh đầu tiên của LDG Group đầu tư phát triển tại Việt Nam.

100% căn hộ tại Saigon Intela tập hợp 6 tiêu chuẩn nhà ở thông minh theo công nghệ 4.0, mang đến cho cư dân nơi an cư hiện đại, rất hợp cho người trẻ năng động. Căn hộ được vận hành và quản lý duyệt y SmartPhone có kết nối internet nên rất thuận tiện và an toàn. Để có được điều này, Saigon Intela ứng dụng yếu tố “smart” trong thiết kế, nội thất, hệ thống điện cảm ứng, hệ thống quản lý, hệ thống tiện ích, hệ thống năng lượng,… Do đó, cư dân có thể tiện lợi mở cửa bằng dấu vân tay, kết nối với cộng đồng cư dân, định vị chỗ đậu xe tự động, nhận thông báo nhiệt độ, khí thải trong bãi đậu xe…

Saigon Intela là dự án căn hộ sáng ý trước tiên của LDG Group đầu tư phát triển tại Việt Nam.

Bên cạnh các nhân tố công nghệ thông minh, Saigon Intela còn dành nhiều không gian để phát triển cảnh quan như công viên thần thoại, con đường cổ tích,... giúp trẻ nhỏ khám phá và phát huy trí tưởng tượng. Các tiện ích nội khu phong phú, đa dạng như: Khu công viên giải trí gia đình Family Site; Hồ bơi tràn trên cao; Skybar; Công viên ven sông;.. sẽ là nơi thư giãn tối đa cho cư dân sau những ngày làm việc găng.

Saigon Intela tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh, nằm trong khu thị thành phía Nam đô thị và có mức giá chỉ từ 1,2 tỷ/ căn 2 PN (Đã có VAT). tuốt luốt khách hàng đặt mua căn hộ sẽ được nhận ngay gói bảo hiểm rủi ro tài sản trong vòng 5 năm, song song bốc thăm trúng bộ quà tặng nội thất sáng ý. Đặc biệt, Chủ đầu tư LDG Group còn dành ưu đãi hiếm có cho khách hàng. Theo đó, tuốt luốt khách hàng giao tiếp thành công sẽ được dự chương trình ưu đãi “Mua nhà tặng nhà”. 01 căn hộ thông minh Saigon Intela sẽ được dành tặng cho khách hàng may mắn nhất.

CENLAND – Đơn vị dẫn đầu thị phần môi giới Bất động sản cả nước

Saigon Intela là dự án thứ hai CENLAND hiệp tác với Chủ đầu tư LDG Group phát triển kinh doanh. Trước đó, vào Quý I/2018, CENLAND đã phát triển kinh doanh khu căn hộ sáng ý hướng sông West Intela tại Tây Sài Gòn thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Dù chưa chính thức mở bán nhưng có hơn 70% tổng số căn hộ West Intela đã có khách đăng ký mua trong ngày công bố. Đáp ứng nhu cầu sở hữu căn hộ sáng dạ của khách hàng, 2 đơn vị này tiếp tục “bắt tay” giới thiệu ra thị trường khu căn hộ thông minh ven sông Saigon Intela.

Với phương châm mang đến tài sản thực – giá trị thực cho khách hàng, trong 16 năm hình thành và phát triển, CENLAND không ngừng gắng, phát triển, trở thành đơn vị dẫn đầu thị phần môi giới Bất động sản trên cả nước (Từ năm 2014 đến nay). Mới đây, CENLAND được nhận giải thưởng thương hiệu nhà nước về hạng mục Sàn Bất động sản xuất sắc nhất. Để đạt được điều đó, CENLAND đã phát triển thành công hệ thống phân phối offline và online, kết nối với hơn 700 sàn liên kết, 15.000 Connector, Mentor trong và ngoài nước, tạo nên mạng lưới phân phối dự án hiệu quả rộng khắp toàn quốc và ở Hàn Quốc.

CENLAND nhận được giải thưởng thương hiệu nhà nước về hạng mục Sàn giao tế Bất động sinh sản sắc nhất 2018.

Đồng hành cùng CENLAND trong việc phân phối dự án Saigon Intela, chính là 7 đơn vị kết liên kinh doanh uy tín: STDA Miền Nam, Link House, Diamond, Lộc Phát, Trần Anh, Gia Phúc Real và Hoàng Gia Real. Với sự đồng hành của các đơn vị kinh doanh kết liên, chắc chắn, CENLAND đưa khu căn hộ thông minh Saigon đến với khách hàng một cách mau chóng, chính xác và minh bạch nhất.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án Saigon Intela, vui lòng liên can:

Hệ thống Mentor, Connector của nghemoigioi.vn (một sản phẩm của CENLAND)

Hotline: 094 783 03 83

Website: https://nghemoigioi.vn/portfolio/saigon-intela/

Thu Phương

Tag : Căn hộ sáng dạ , dự án căn hộ , Saigon Intela

Phản đối sử dụng hạ tầng, cư dân Helios Tam Trinh liên tục bị "nhóm người lạ" đe dọa

Cư dân bị tầng lớp đen đe doạ

Theo đơn thư phản ảnh của cư dân chung cư Helios Tower, 75 Tam Trinh, liên tục hai ngày 22-23/4 đã xuất hiện nhóm người lạ mặt đi vào khu vực chung cư đe doạ, phá quấy cư dân.

Chị Thanh Vân – một cư dân cho biết, cực điểm là vụ việc có gần 20 kẻ lạ mặt đi xe ngược ngạo vào khu nội bộ của chung cư.

"Bọn côn đồ này có hành vi rất phản cảm, khiêu khích đối với cư dân. Không những vậy, họ ngang nhiên dựng xe trên đường đi lại của cư dân, rồi cho xe phân khối lớn đi ngược chiều gây hiểm nguy tới an toàn giao thông, tính mạng của cư dân", chị Vân nói.

Chị Vân cho biết thêm, đến đêm 23/4, nhóm người lạ mặt vẫn còn kê giường ở sảnh của chung cư để ngủ, thách thức cư dân.

Đến đến 23/4, "người lạ" vẫn còn kê giường ở sảnh của chung cư để ngủ. Ảnh: Do đại diện cư dân cung cấp.

Nhóm người lạ mặt ngược ngạo vào khu nội bộ của chung cư quấy phá cư dân.

Theo đề đạt, mặc dầu cư dân đã điện thoại báo công an phường nhưng một số đối tượng còn thách thức cả công an, coi thường luật pháp.

Sau khi vụ việc xảy ra, nhiều cư dân chung cư Helios nhận định duyên do vụ việc này phát xuất từ việc mới đây họ đã lên tiếng phản đối xây dựng trường măng non Happy World vì lo ngại quá tải hạ tầng lên khu chung cư.

Ông Hoàng Minh Dương, Trưởng ban quản trị tòa nhà Helios Tower cho biết đã gửi trình báo vụ việc đến Giám đốc Công an TP.Hà Nội, Trưởng Công an quận Hoàng Mai, Trưởng Công an phường Mai Động về vụ việc bị nhóm “người lạ mặt” đến đe dọa, gây sự đánh nhau nói trên.

Lo quá tải, cư dân phản đối đấu nối hạ tầng với dự án trường măng non

Thời gian gần đây, một số báo chí đã liên tiếp đăng tải phản ảnh những bức xúc của cư dân chung cư Helios Tam Trinh trước việc khai triển dự án trường mầm non Happy World của Công ty CP đầu tư Quang Minh.

Đại diện Ban quản trị chung cư cho biết: Hiện nay tại nội khu chung cư đã có 2 trường mầm non dân lập đang hoạt động với quy mô 400 cháu và tại 89 Tam Trinh có trường mầm non dân lập đang hoạt động với quy mô hơn 300 cháu.

Việc thành thị tiếp kiến đồng ý cho Công ty Quang Minh đầu tư xây dựng thêm 1 trường mầm mon tư thục với tổng mức đầu tư 41 tỷ đồng kết nối trực tiếp vào khu chung cư gây phao phí, không hiệu quả, tăng gánh nặng hạ tầng lên khu vực.

Khu vực trường mầm non Happy World.

ngoại giả theo phản ảnh của đại diện cư dân, bây giờ hệ thống hạ tầng xung quanh tòa nhà đã rất quá tải. Khu chung cư với quy mô hơn 700 căn hộ và 5 tầng thương mại, 2 trường mầm non, 2 siêu thị, 1 ngân hàng, 1 trường ngoại ngữ chỉ dùng 1 con đường nội bộ nhỏ xung quanh tòa nhà và 1 lối ra độc nhất vô nhị đường Tam Trinh.

thành ra, đại diện cư dân Helios cho rằng, nếu trường mầm non tư thục Happy World đi vào hoạt động, sử dụng chung hệ thống hạ tầng của chung cư thì đó không chỉ là "thảm họa" ảnh hưởng trực tiếp tới cư dân tòa nhà mà là thảm họa gây sức ép rất lớn cho hạ tầng giao thông khu vực ngã tư Mai Động – điểm đen liên lạc của đô thị.

Đáng lưu ý, mặc dầu Ban quản trị thay mặt cư dân nhiều lần gửi kiến nghị đến UBND Quận Hoàng Mai đề nghị coi xét lại việc quy hoạch dự án trường măng non dân lập Happy World có nguy cơ gây quá tải hạ tầng chung cư cũng như phung phá dài tại khu vực này.

Tuy nhiên, trong văn bản phúc đáp độc nhất vô nhị trả lời cư dân, UBND quận Hoàng Mai khẳng định, việc thực hiện dự án là đúng quy trình và đơn thư kiến nghị của cư dân là không đúng.

Đại diện Ban quản trị của chung cư khẳng định: “Cư dân không phản đối chủ trương xây dựng dài nhưng không đồng ý cho bất kỳ ai dùng cơ sở hạ tầng của chính chúng tôi khi chưa có văn bản chỉ đạo của các cấp như UBND thị thành, UBND quận, UBND phường”.

vơ tiền sử dụng đất và tiền đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng xung quanh tòa nhà được cộng đồng cư dân và chủ đầu tư là công ty NHS đóng góp chi trả vào giá thành căn hộ. Quyền sở hữu tài sản hạ tầng xung quanh tòa nhà thuộc quyền sở hữu hợp pháp của cư dân và chủ đầu tư là công ty NHS. thảy hoài bảo trì hệ thống hạ tầng được lấy từ nguồn kinh phí 2% do cư dân đóng góp.

“Nếu hạ tầng có vấn đề hư, chúng tôi sẽ phải tự bỏ tiền ra tu bổ, không ai cho không chúng tôi cả. bởi vậy nên không có lý do gì chúng tôi lại để người khác xâm phạm tài sản của cư nhân dân tôi”, chị Huyền – một cư dân nêu ý kiến.

Điều đáng nói, rrong khi việc dùng hạ tầng của chung cư Helios Tower 75 Tam Trinh để triển khai dự án Trường măng non Happy World đang còn nhiều bàn cãi thì hôm 9/4, một đội thợ xây tới đào bới đường cáp ngầm trong khu vực nội bộ của chung cư trên để thực hành đấu điện thi công công trình.

Ngay sau đó, Ban quản trị chung cư Helios Tower đã buộc phải triệu tập khẩn cư dân để thống nhất phương án thành lập đội tự quản cử người thay nhau bảo vệ tài sản của cư dân vào tối 10/4.

Dân trí sẽ đấu thông tin.

Nguyễn Khánh

Tag : cư dân chung cư , hạ tầng chung cư , hạ tầng giao thông , Trường mầm non Happy World , chung cư Helios

Hà Nội: Nhà phố thương mại trong các khu đô thị lớn ngày càng đắt giá

Vốn đã giá trị, lại còn hiếm, shophouse do vậy cũng được lòng nhà đầu tư và khách hàng hơn.

Thị trường shophouse Hà Nội - “của hiếm” được lòng nhà đầu tư

Theo khảo sát từ các công ty nghiên cứu thị trường, số lượng các dự án có phân khúc nhà phố thương nghiệp trên địa bàn Hà Nội không nhiều, chỉ tập kết ở các dự án có hạ tầng đồng bộ, được xây dựng bởi các chủ đầu tư tiềm lực. Đây được coi là “hàng hiếm”, luôn có nguồn cung ít hơn hẳn so với nhu cầu sở hữu của khách hàng nên các dự án mở bán đều ghi nhận thanh khoản cao, thậm chí có dự án cháy hàng trước thời khắc mở bán ở các khu vực nội đô như Cầu Giấy, Hồ Tây,... hồ hết, tại các dự án quy hoạch có shophouse, sản phẩm này đều chỉ chiếm từ 1 – 3% tổng số lượng sản phẩm.

Nhà phố thương mại sở hữu vị trí trung tâm của dự án

Lý do nhà phố thương nghiệp luôn được nhà đầu tư lẫn khách hàng ở thực quan tâm là bởi dòng sản phẩm này thường sở hữu vị trí đắc địa, khu vực trung tâm. Nhờ vào vị trí trọng tâm của dự án nên dãy nhà phố thương nghiệp luôn có lợi thế rất lớn về tiếp cận khách hàng. Đây là nhân tố quan yếu để tăng giá trị của bất động sản kinh dinh và cho thuê.

Đặc biệt, giới chuyên gia BĐS nhận định, doanh thu từ việc cho thuê shophouse luôn cao, với tỷ lệ khai thác lên tới 8-12%/năm. Dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi nhà băng song song ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.

Giá trị từ những shophouse nằm trong khu tỉnh thành lớn

bây chừ tại Hà Nội, nguồn cung shophouse ở các khu vực trung tâm không còn nhiều, hoặc không được khách hàng “chuộng” bởi hạn chế về giao thông. Thay bởi vậy, những shophouse nằm trong các khu thị thành lớn được quy hoạch bài bản là sản phẩm rất “được lòng” nhà đầu tư. Điển hình, mới đây nhất trong tháng 3/2018, thị trường Hà Nội chứng kiến một “cơn sốt” nhà phố thương nghiệp tại Khai Sơn Town (dự án thuộc khu đô thị Khai Sơn City rộng tới 180ha) tại quận Long Biên.

Khai Sơn Town không chỉ mang đến những giá trị thương mại mà còn mang đến không gian sống thảnh thơi. cho cư dân mai sau

Khai Sơn Town gồm 210 căn shophouse tọa lạc ở vị trí trọng điểm của khu thành phố Khai Sơn City, ngay cạnh công viên hồ điều hòa rộng 30ha – là điểm nhấn cảnh quan của toàn khu. Khai Sơn Town sở hữu ưu thế vị trí hiếm dự án nào có được khi chỉ cách trọng tâm thành phố một cây cầu, cách sân hay Nội Bài 20 phút tài xế, cùng các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1, quốc lộ 5, quốc lộ 3… Khai Sơn Town là Điển hình của một nơi an cư đáp ứng một cuộc sống đủ đầy, rộn rịch nhưng vẫn sỡ hữu bầu không khí trong sạch và tĩnh. Nếu sinh sống tại đây, cư dân có thể lựa chọn làm việc trong tỉnh thành, hoặc cũng có thể làm việc tại các tỉnh lân cận bởi hệ thống giao thông cực kỳ tiện lợi.

Giới đầu tư nhận định, sở hữu shophouse Khai Sơn Town là sở hữu một tài sản đa chức năng (vừa ở vừa cho thuê hoặc kinh doanh), có giá trị sinh lời lâu dài. Bởi, Khai Sơn Town sở hữu lượng khách hàng sẵn có từ quy mô dân số dự định lên tới 70.000, cộng với lượng khách từ khách sạn 5 sao và lượng khách hàng là phụ huynh, học sinh của các trường quốc tế, bệnh viện đa khoa,… ngay trong lòng khu đô thị.

Chưa kể, Khai Sơn Town cũng sẽ là điểm đến của lượng khách hàng lớn có nhu cầu mua sắm, giải trí ngay bên kia sông Hồng – khu phố Cổ Hà Nội và từ các tỉnh phụ cận như Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh,…

Theo xem của các chuyên gia BĐS, đầu tư shophouse có thể mang lại lợi nhuận 10% - 15% mỗi năm, thậm chí mức lợi nhuận này có thể gia tăng hơn khi được xây dựng trong các khu thành thị lớn với lượng khách hàng gia tăng ổn định.

thông báo chi tiết, quý khách hàng liên quan:

Hệ thống Mentor, Connector của nghemoigioi.vn (một sản phẩm của CENLAND).

Hotline: 088 606 0979

Website: https://nghemoigioi.vn/portfolio/khai-son-town/

Tag : khu tỉnh thành , Shophouse , Khai Son City

Chung cư Golden Field: Đề nghị ngừng đưa dân vào ở vì vi phạm PCCC, tiềm ẩn cháy nổ

Công trình tọa lạc tại ngã tư đường Hàm Nghi và Nguyễn Cơ Thạch.

Cơ quan Cảnh sát PCCC Hà Nội vừa tổ chức kiểm tra nghiệm thu về PCCC đối với công trình “Trung tâm thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, nhóm nhà trẻ, văn phòng và căn hộ để bán” tại ô 1.A.IV m - dự án Golden Field tại khu tỉnh thành mới Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội do Công ty MBLand làm chủ đầu tư.

Qua rà soát cho thấy, Golden Field tồn tại nhiều nội dung không đảm bảo an toàn về phòng cháy chữa cháy, chưa đủ điều kiện để cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy theo quy định.

Tuy nhiên, chủ đầu tư đã đưa một số hộ dân vào sinh sống, tiềm tàng nhiều nguy cơ cháy, nổ, mất an toàn.

Cụ thể, khu vực dịch vụ thương nghiệp từ tầng 1 đến tầng 7 chưa thi công hoàn thiện các giải pháp an toàn phòng cháy chữa cháy nên chưa đủ điều kiện để tiến hành thẩm tra. Các căn hộ thông tầng (từ tầng 24 đến tầng 30) chưa thi công lối ra thoát nạn từ mỗi tầng theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm duyệt, buồng thang bộ được điều áp trục (8, G-H) đang có vách kính mở được.

Đáng để ý, qua thẩm tra xác suất một số vị trí đường ống kỹ thuật của phòng điện đi xuyên qua sàn ngăn cháy giữa các tầng chưa được chèn bịt ngăn cháy. Cửa vào khoang đệm buồng thang bộ từ tầng hầm lên tầng 1 và phòng máy hạ thế tại tầng hầm chưa trang bị tay co tự đóng trên cửa ngăn cháy.

Các căn hộ thông tầng đầu báo cháy lắp đặt không bảo đảm khoảng cách tới trần; một số khu vực chưa tháo nắp chụp đầu báo. Chưa thi công đầy đủ các giải pháp an toàn cho thang bộ N3 thay thế thang bộ N1 đã được thẩm duyệt.

Khu vực phòng IBS chưa thi công lắp đặt hoàn thiện và phòng máy phát điện chưa bảo đảm kín khi hệ thống chữa cháy khí hoạt động và hệ thống chữa cháy này chưa hoạt động. Một số vị trí đèn chiếu sáng sự cố, chỉ dẫn thoát nạn không hoạt động.

Nhiều khu vực chưa thi công hoàn thiện, chưa lắp đặt nhất định đầu báo cháy, đầu phun sprinkler, hệ thống hút khói.

thể nghiệm hệ thống hút khói hiên tại tầng 8 chưa hoạt động và hút khói tầng hầm hoạt động chưa bảo đảm theo quy định. Hệ thống tăng áp buồng đệm và buồng thang bộ, tăng áp buồng đệm cầu thang máy không bảo đảm 20-50Pa. Hệ thống màn nước ngăn cháy, đầu phun chữa cháy sprinkler tại tầng hầm hoạt động yếu không đảm bảo sức ép nước chữa cháy.

Đoàn kiểm tra đã đề nghị chủ đầu tư dừng ngay việc đưa các hộ dân vào ở, đưa công trình vào hoạt động, khẩn trương khắc phục các tồn tại về PCCC cho đến khi được cấp văn bản công nhận nghiệm thu về PCCC.

Cũng tại buổi kiểm tra, cơ quan Cảnh sát PCCC đã lập biên bản xử lý vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư hành vi “đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy” theo Khoản 6, Điều 36, Nghị định 167/2013/NĐ-CP.

Đồng thời Sở Cảnh sát phòng cháy chữa cháy, cứu hộ cứu nạn Hà Nội khuyến cáo các tổ chức, cá nhân chủ nghĩa, hộ gia đình không vào sinh sống, kinh dinh, làm việc tại công trình. Sở cũng yêu cầu Tổng công ty Điện lực Hà Nội, Công ty Cổ phần VIWACO không cung cấp điện, nước cho chung cư Golden Field.

Trường hợp chủ đầu tư cố tình vi phạm sẽ ban hành quyết định tạm đình chỉ, đình chỉ hoạt động theo quy định và thực hành các biện pháp theo chỉ đạo của UBND tỉnh thành tại Thông báo số 152/TB-VP ngày 26/6/2017 và số 303/TB-VP ngày 29/12/2017.

Nguyễn Khánh

Tag : vi phạm PCCC , Golden Field , chung cư , MBland

Hàng trăm khách hàng mê mẩn chiêm ngưỡng khu Sky Garden

Đến dự, có ông Nguyễn Quốc Dũng, Phó giám đốc điều hành Tập đoàn VIDEC, bà Phạm Thị Chung Hà , Giám đốc Ban QLTN (thuộc Công ty TNHH Tòa Nhà Xanh), ông Lê Xuân Hưng, Giám đốc kinh dinh Sàn Địa ốc Viethomes và hàng trăm khách hàng, cư dân ngày mai của dự án tham gia.

Dự án Riverside Garden - 349 Vũ Tông Phan được khởi công đầu tư, xây dựng trong hơn 20 tháng, ngày 12/4/2018 đã được Cục Cảnh sát PCCC cấp Giấy phép, các căn hộ bắt đầu được bàn giao và đưa vào dùng; hạ tầng dự án, các tiện ích, cảnh quan cũng đang được chủ đầu tư rốt ráo hoàn thiện một số chi tiết cuối cùng…

Tầng Sky Garden trên tầng mái dự án Riverside Garden bao gồm khu vui chơi giải trí trẻ con, vườn nướng BBQ, khu tập golf , lối dạo bộ xanh mát và đặc biệt là góc nhìn thoáng rộng, giúp cư dân dễ dàng phóng tầm mắt ngắm cảnh toàn thành phố. Tại đây, cư dân có thể chiêm ngưỡng công viên Chu Văn An, hồ Đầm Hồng, hồ Linh Đàm, hồ Định Công, tổ hợp khu Royal City…. Và chỉ mất 5-10 phút có thể chuyển di ra Ngã tư Sở, Trường Chinh, đường Vành Đai 3…

Dự lễ khai trương, nhiều khách hàng đánh giá cao chủ đầu tư khi đầu tư xây dựng khu Sky Garden nhằm kết nối cộng đồng, vừa tiện lợi khi có sự kiện, họp hành, vừa có không gian riêng biệt khi về căn hộ;

Ngoài những ưu điểm nổi trội về cảnh quan, không gian sống tiện ích, phải nói chất lượng, tiến độ công trình đã tạo thành danh tiếng cho dự án ngay khi ra mắt. Tính tới sát thời khắc bàn giao, số căn hộ còn của dự án chỉ khoảng xấp xỉ 5%, điều đó cho thấy sự tin tưởng của khách hàng đối với dự án Riverside Garden và chủ đầu tư VIDEC.

Chị Nguyễn Thanh Mai sau khi tham quan khu Sky Garden trên tầng mái, tận mắt chiêm ngưỡng và cảm nhận về phong cảnh cũng như tiện ích của toàn dự án đã san sớt: Hiện tôi đang ở Văn Quán, Hà Đông. Tôi mua căn hộ 503 tại dự án Riverside Garden, giờ đã đến ngày nhận bàn giao căn hộ. Tôi rất bằng lòng về thiết kế căn hộ, cảnh quan, tiện ích của dự án; tôi cảm ơn chủ đầu tư đã mang đến một sản phẩm chất lượng cho khách hàng lựa chọn sử dụng.

Ông Lê Xuân Hưng, Giám đốc kinh doanh Sàn Địa ốc Viethomes cho biết: “Dự án Riverside Garden đặc biệt quan tâm đến môi trường sống của cư dân ngày mai. Ngoài tầng mái Sky Garden tích hợp khu tập golf, khu vui chơi con trẻ, vườn nướng BBQ, Dự án Riverside Garden còn có bể bơi, sảnh dạo bộ, nhà trẻ, khu mua sắm, tập gym… tòa chung cư được bao bọc bởi dãy biệt thự song lập đã tạo nên 1 dự án xanh, sạch, tiện nghi, hoàn mĩ”.

Dự án chung cư Riverside Garden tọa lạc tại 349 Vũ Tông Phan là 1 điểm nhấn của thị trường bất động sản khu vực Thanh Xuân HàNội bởi vị trí đắc địa, tiện ích và thiết kế thông minh. Từ dự án, cư dân chỉ mất 5 phút để có thể di chuyển ra các khu vực Ngã tư Sở, Hoàng Mai, Trường Chinh.

Chào đón những cư dân sau cùng,dự án Riverside Garden hiện có mức giá căn hộ hợp lý cùng chính sách bán hàng hấp dẫn: chỉ từ 3,2 tỷ sở hữu că nhộ 4 phòng ngủ rộng 133 m2. Được biết, trong quý II/2018, khách hàng khi mua căn hộ sẽ được tặng ngay chuyến du lịch châu Âu trị giá 50 triệu, tặng thêm gói nội thất trị giá 230 triệu. Đặcbiệt, ngân hàng PVCombank tương trợ vay 45% giá trị căn hộ, hưởng lãi suất 0% trong 36 tháng kể từ lần giải ngân trước tiên, giãn tiến độ tính sổ thành 6 đợt.

Riverside Garden chính là chọn lựa lý tưởng dành cho các gia đình trẻ muốn kiếm tìm một địa điểm an cư tiện lợi, quản lý đương đại, tiện nghi, hoàn mĩ.

Box thông tin:

Mọi thông báo chi tiết xinvuilòngliênhệ:

Công ty Cổ phần Địaốc Viethomes

Website: http://diaocviethomes.vn/du-an/chung-cu-riverside-garden-7

Hotline: 0934 955 558

Tag : tòa nhà xanh , sky garden , Riverside garden

Dự án Luật Thuế tài sản: Sở hữu 200m2 "đất vàng" phải đóng hơn trăm triệu tiền thuế mỗi năm

Như Dân trí đưa tin, Bộ Tài chính mới đây đã công bố Dự thảo tờ trình gửi Chính phủ về đề nghị xây dựng dự án Luật Thuế tài sản. Theo đó, Bộ này đề xuất sẽ đánh thuế tài sản đối với đất ở, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp nhưng dùng vào mục đích kinh doanh hoặc để ở.

Nhà và công trình trên đất có giá trị trên 700 triệu đồng, ô tô có giá trị từ 1,5 tỷ đồng trở lên, phi cơ, du thuyền... sẽ bị đánh thuế. Mức thuế suất dự kiến ở mức 0,3 hoặc 0,4%.

Để nhìn rõ tác động của dự thảo này, Bộ Tài chính lấy thí dụ tính thuế với diện tích thửa đất 200m2.

Khu vực nông thôn chiếm chưa tới 1% thu nhập

Theo đó, đối với khu vực nông thôn, thửa đất có diện tích 200m2, với giá 1m2 đất thấp nhất tại Bảng giá đất do UBND các tỉnh ban hành, người dân sẽ phải đóng tiền thuế từ 9.000 - 270.000 đồng/hộ/năm với mức thuế suất 0,3% và 12.000 - 360.000 đồng/hộ/năm đối với mức thuế suất 0,4%. Trong đó, tỉnh phải đóng tiền thuế thấp nhất là Hòa Bình và Kon Tum; cao nhất là ở Hà Nội.

Bộ Tài chính cho rằng, với mức thuế 0,3%, sẽ chiếm từ 0,0036 - 0,063% thu nhập bình quân của hộ 4 người đối với nhóm có thu nhập cao nhất; và với mức 0,4% sẽ chiếm 0,0048 - 0,084% thu nhập bình quân của hộ 4 người.

Với giá 1m2 đất cao nhất tại Bảng giá đất do UBND các tỉnh ban hành, người dân sẽ phải đóng tiền thuế từ 180.000 - 3.900.000 đồng/hộ/năm với mức thuế suất 0,3% và 240.000 - 5.200.000 đồng/hộ/năm với thuế suất 0,4%. Trong đó, người dân ở tỉnh Bạc Liêu sẽ đóng thuế thấp nhất, còn cao nhất là ở Hà Nội và TP.HCM.

Mức thuế 0,3% sẽ chiếm từ 0,068 - 1,65% thu nhập bình quân của hộ 4 người đối với nhóm có thu nhập cao nhất và với mức 0,4% sẽ chiếm từ 0,091 - 2,2% thu nhập bình quân của hộ 4 người có thu nhập cao nhất.

Tính trên phương diện giá 1m2 đất bình quân chung của cả nước, mức thuế 0,3%, người dân sẽ phải đóng 423.000 đồng/hộ/năm; chiếm 0,131% thu nhập bình quân của hộ 4 người đối với nhóm có thu nhập cao nhất. Với mức thuế 0,4%, người dân sẽ phải đóng 564.000 đồng/hộ/năm, chiếm 0,175% thu nhập bình quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất.

Người thành phố phải đóng thuế cao nhất hàng trăm triệu đồng

Đối với khu vực tỉnh thành, thửa đất có diện tích 200m2 thì dự định người dân sẽ phải đóng thuế như sau:

Giá 1m2 đất thấp nhất tại Bảng giá đất do UBND các tỉnh ban hành; mức thuế suất thuế tài sản dự định là 0,3% thì số thuế người dân phải nộp từ 18.000 - 2.376.000 đồng/hộ/năm. Với mức thuế suất 0,4%, số thuế phải nộp từ 24.000 - 3.168.000 đồng/hộ/năm.

Trong đó, người dân ở tỉnh Hà Giang sẽ phải đóng thuế thấp nhất và cao nhất là ở Hà Nội.

Mức thuế suất 0,3% sẽ chiếm từ 0,007 - 0,45% thu nhập bình quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất; còn mức thuế 0,4% sẽ chiếm 0,01 - 0,62% thu nhập bình quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất.

Giá 1m2 đất cao nhất tại Bảng giá đất do UBND các tỉnh ban hành; mức thuế suất thuế tài sản dự kiến là 0,3% thì số thuế người dân phải nộp từ 1 - 97,2 triệu đồng/hộ/năm. Với mức thuế suất 0,4%, số thuế phải nộp lên đến 1,344 - 129,6 triệu đồng/hộ/năm.

Trong đó, thấp nhất là ở tỉnh Lai Châu và cao nhất là ở Hà Nội và TP.HCM.

Giá 1m2 đất bình quân chung của cả nước và mức thuế suất dự định là 0,3% thì số tiền thuế phải đống là 6,078 triệu đồng/hộ/năm, chiếm 1,88% thu nhập bình quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất. Với mức thuế suất 0,4%, số tiền thuế phải đóng là 8,104 triệu đồng/hộ/năm, chiếm 2,51% thu nhập bình quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất.

Bộ Tài chính cho rằng, đối với thửa đất ở những vị trí đặc biệt, đất mặt phố, có giá đất cao, số thuế phải nộp cao thì tuyệt đại bộ phận người có quyền dùng đất ngoài thu nhập từ lương lậu, tiền công còn có thu nhập cao từ việc cho thuê đất, thuê nhà, kinh dinh...

"Do đó, nếu so sánh trên tổng thu nhập (thu nhập từ tiền công, lương lậu và thu nhập từ hoạt động cho thuê đất, thuê nhà, kinh doanh) thì số thuế tài sản phải nộp không phải là lớn. Đối với trường hợp sở hữu giá trị tài sản lớn, trong khi thu nhập chỉ có lương hướng, tiền công ở mức thấp, chưa có nguồn để trả thuế, tại dự thảo Luật đã có quy định cho phép chậm nộp tiền thuế cho đến khi chuyển giao quyền sở hữu, quyền dùng tài sản", Bộ Tài chính nhấn mạnh.

Phương Dung

Tag : thuế tài sản , dự án luật thuế tài sản , thuế đất

Chung cư cao cấp Gold Tower “đắt hàng” với hệ thống PCCC ưu việt

Lễ mở bán và khai trương căn hộ mẫu Gold Tower với sự tham dự của đông đảo khách hàng.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, tòa chung cư cao cấp Gold Tower có hệ thống PCCC được trang bị tối tân và hiện đại, với hệ thống nhận mặt chuẩn xác điểm cháy để khắc phục hậu quả kịp thời.

Hơn nữa, mỗi căn hộ đều được bố trí và lắp đặt những đầu báo cháy và chữa cháy tự động, cùng với hệ thống kính cách nhiệt giúp cho cư dân thực sự yên tâm khi sinh sống tại các căn hộ Gold Tower 275 Nguyễn Trãi.

san sẻ với báo chí, chủ đầu tư dự án cho biết, với công nghệ báo cháy địa chỉ có thể nói tiền tiến nhất trên thế giới hiện giờ, bộ phận kĩ thuật của tòa nhà sẽ phát hiện rất nhanh về tầng và căn hộ có sự cố để giảm tối đa thiệt hại.

Căn hộ tại chung cư cao cấp Gold Tower luôn đi kèm không gian xanh thoáng mát và đón sáng tươi mới.

Đáng nói, chung cư cao cấp Gold Tower 275 Nguyễn Trãi còn thiết kế riêng tầng 30 với sân vườn độc đáo, hài hòa thiên nhiên nên nếu khahs hàng sở hữu căn hộ tại tầng 30 này thì cũng giống với việc sở hữu một biệt thự sân vườn đẳng cấp.

Bên cạnh đó, tòa chung cư cao cấp Gold Tower có vị trí rất thuận tiện khi tọa lạc tại mặt tiền đường liên lạc huyết mach của thủ đô, gần nút giao thông trọng tâm với đường vành đai 3 và cách đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông vài chục bước chân.

Cùng với đó, dự án cũng thừa hưởng cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đạị với việc thuận tiên chuyển di đến các khu Trung tâm thương nghiệp, dài, bệnh viện, phi trường, bến xe…

Theo chủ đầu tư Hoàng Huy Group, Tòa tháp vàng - Gold Tower cao 33 tầng được đầu tư thiết kế đương đại, bao gồm 7 tầng trọng tâm Thương mại – Dịch vụ, 4 tầng văn phòng và 21 tầng căn hộ chung cư cao cấp được xây dựng trên diện tích khu đất rộng 5.500 m2.

Sau khi hoàn thiện và đi vào hoạt động, tòa nhà sẽ cung ứng ra thị trường 210 căn hộ chung cư với thiết kế đa dạng diện tích từ 90 - 130m2/căn, tối ưu hóa công năng từ 2 – 3 phòng ngủ.

Mật độ 10 căn/sàn với 6 cầu thang máy tốc độ cao đến từ thương hiệu Schindler (Thụy Sỹ), tương đương với 7 người/cầu thang máy giúp cư dân chuyển di dễ dàng và tiện lợi.

Các tiện ích tích hợp tại Gold Tower như bể bơi bốn mùa trong nhà, phòng tập Gym, Yoga, spa, rạp chiếu phim CGV...

Thêm nữa, mỗi căn hộ được thiết kế sáng dạ với việc phân bổ hợp lý, tận dụng tối đa diện tích và công năng dùng. Ưu điểm trổi khi phòng khách liền khu với phòng ăn và bếp nấu mang đến không gian chung sinh hoạt rộng rãi.

ngoại giả, điểm cộng dành cho thiết kế căn hộ Gold Tower 275 Nguyễn Trãi là mỗi căn hộ đều sở hữu 2 đến 3 logia đặt tại phòng khách, phòng ngủ và bếp nấu tạo không khí thoáng mát, trong sạch cùng không gian tươi mới, khoáng đãng.

Ngoài việc sở hữu căn hộ tiện nghi cao cấp tại Gold Tower, cư dân sẽ được tận hưởng vẹn tròn những tiện ích của dự án như: bể bơi bốn mùa, phòng tập gym, siêu thị, nhà hàng, vườn trẻ, cafe, fastfood, Rạp chiếu phim (CGV), nhà băng...

Cẩm Vy

Tag : chung cư cao cấp , Gold Tower , phòng cháy chữa cháy , PCCC

Hơn 300 khách hàng tham dự lễ tri ân khách hàng New Life Tower

Từ 8h30 sáng, hơn 300 khách mời đã có mặt tại sự kiện.

Tiềm năng và cơ hội đầu tư tại Hạ Long, cũng như tại dự án New Life Tower được chủ đầu tư chia sẻ vấn sự quan tâm của đông đảo khách hàng.

Nhiều khách hàng đã đặt mua ngay thức thì nhiều căn hometel dự án và được tặng ngay chuyến du lịch Thái Lan dành cho 2 người trị giá 15 triệu đồng.

Với ý nghĩa tri ân khách hàng, ngoài những tiết mục ca múa nhạc sôi động, tiệc trà cuối tuần, tại sự kiện Chủ đầu tư còn gửi tặng khách hàng đã mua hometel dự án nhiều quà tặng giá trị như: xe máy SH, Ipad Pro,…

New Life Tower là dự án có chính sách bán hàng quyến rũ: chiết khấu ngay 8% GTHĐ nếu dùng hình thức tính sổ sớm; hỗ trợ lãi suất huy động vốn cơ bản, tương đương khoảng 7,5%/năm trong vòng 5 năm, thời kì vay lên đến 20 năm, khi khách hàng có nhu cầu tương trợ tài chính.

Các căn hometel New Life Tower được nhiều khách hàng quan hoài bởi vị trí độc đáo, 3 mặt hướng biển, tiện ích hiện đại với nhiều khu như: 2 bể bơi ngoài trời, khu tập thể thao, khu Kidzone, … Hiện các căn hometel New Life Tower đã hoàn thiện và đang bàn giao cho khách hàng.

Để biết thêm chi tiết, khách hàng liên quan hotline 0976623979 hoặc tham khảo tại website: https://newlifetower.com.vn

Tag : Lễ tri ân , New life Tower