Khám phá hệ thống giao thông nội bộ an toàn, hiện đại bậc nhất

Với việc tập kết những nguồn lực tốt nhất, dự án mang đến một chuẩn mực mới về hệ thống liên lạc thị thành với vẻ đẹp hiện đại, khoa học, xứng tầm phát triển của các nhà nước công nghiệp tiên tiến trên thế giới, đáp ứng tốt nhu cầu di chuyển của người dân.

Hệ thống liên lạc của D’. Le Roi Soleil linh hoạt, được chia thành nhiều luồng, đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau. giao thông khối cao tầng của dự án có hướng tiếp cận từ phía đường Xuân Diệu, được kết nối duyệt hệ thống đường nội khu đạt tiêu chuẩn quốc tế với các sảnh đón khoáng đãng, giúp khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận tòa nhà chỉ sau ít phút đỗ xe. Ngoài ra, lối vào từ hướng đường Đặng Thai Mai còn được bố trí sảnh phụ nhập hàng cho khu Thương mại, lối ra vào để xe máy cho khu Thương mại và lối ra vào để ô tô cho cư dân và khách tham quan mua sắm.

Các sảnh đón vào các toà nhà được thiết kế sáng dạ, hiện đại và sang trọng

liên lạc trục đứng của tòa nhà được tạo nên từ những cụm thang máy tốc độ cao với các nhà tiêu đón khách được thiết kế độc đáo dạng DOM- chưa từng có trong bất kỳ dự án nào tại Việt Nam. Mỗi tòa tháp căn hộ A, B có 5 cầu thang máy, bao gồm 4 thang khách và 1 thang hàng riêng biệt, mỗi thang máy phục vụ tối đa 10 căn hộ/tầng, bảo đảm trật tự, vệ sinh cho cư dân. Cùng với đó là hệ thống thang cuốn được trang hoàng cầu kỳ, mang lại cho tòa nhà không gian sang trọng bậc nhất.

Thiết kế cầu thang máy hoàn hảo với 4 cầu thang máy đối xứng phục vụ cư dân, nằm dưới mái vòm hình bán cầu, được thiết kế theo phong cách kiến trúc Pháp thời vua Louis XIV

Hệ thống thang cuốn hiện đại phục vụ tối ưu nhu cầu chuyển di của con người và làm tôn lên vẻ đẹp thứ hạng của D’. Le Roi Soleil

Bên cạnh đó, D’. Le Roi Soleil còn sở hữu bãi đỗ xe đương đại, có sức chứa lớn dưới khu vực hầm của dự án. Điều này đặc biệt có ý nghĩa trong bối cảnh không gian bãi đỗ xe trong thành phố hiện nay đốn vẫn là tận dụng thềm và lòng đường; còn các công trình bãi đỗ riêng vẫn còn rất hạn chế và có công suất nhỏ.

Công trình sở hữu 5 tầng hầm và 1 tầng hầm lửng, trong đó các tầng hầm 3, 4, 5 được dùng cho đỗ xe ô tô, riêng hầm 3 được thiết kế với công nghệ đỗ xe 2 tầng tự động, hiện đại bậc nhất giúp tăng thêm năng lực đỗ xe cho tầng hầm, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng của cả cư dân và khách tham quan, mua sắm. Bãi đỗ xe máy bao gồm 2 khu vực: tầng hầm lửng 1 với lối đi riêng phía sau công trình và tầng hầm 1 với lối đi phía trước công trình. Lối thiết kế thộng minh, riêng có, đương đại bậc nhất tại Việt Nam khiến cho việc di chuyển trở thành khôn xiết dễ dàng, nhanh chóng. Các cư dân và khách tham quan, mua sắm sẽ không phải dừng bước dù chỉ một giây bởi bất cứ vật cản hay ách tắc nào.

Hệ thống đường dốc tầng hầm 3D tiêu chuẩn quốc tế được tâm tính đến từng góc vòng cua xe, hai lối vào ra riêng biệt. Đường giao thông một chiều trong mỗi tầng hầm tạo sự thoải mái cho người lái, loại bỏ hoàn toàn xung đột về liên lạc.

Với 6 tầng hầm và bãi đỗ xe đồ sộ, khu vực hầm của dự án vẫn rất thông thoáng do được thiết kế hệ thống thông gió trọng điểm, linh hoạt trong việc kiểm soát nồng độ khí CO2, kết hợp với hệ thống hút khói tự động khi có cháy, hạn chế tối đa nguy cơ về sức khỏe và sự an toàn của con người khi có sự cố xảy ra.

Hệ thống giao thông của D’. Le Roi Soleil còn được tạo nên từ hơn 4.000 m2 diện tích những cung đường dạo bộ, sân vườn chan chứa bóng cây xanh, tiếp xúc với 2 mặt đường Xuân Diệu và Đặng Thai Mai của dự án. Điều này không chỉ đáp ứng tốt hơn nhu cầu di chuyển của người dân mà còn tạo nên không gian công cộng cho cư dân sinh hoạt, gặp gỡ nhau, góp phần thiết lập không gian sống xanh mát, hiền hoà, tô điểm cho kiến trúc tổng thể của công trình.

Với hệ thống giao thông tiên tiến, đương đại, cuộc sống mỗi ngày của cư dân D’. Le Roi Soleil sẽ vô cùng thuận lợi và thoải mái. liên lạc hiện đại không chỉ giúp kiệm ước thời gian, di chuyển thuận lợi mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

thông báo chi tiết liên tưởng: Tập đoàn Tân Hoàng Minh , 24 Quang Trung, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Website: quangan.vn

Hotline: 0906275359

Tag : Tập đoàn Tân Hoàng Minh , dự án D’. Le Roi Soleil , giao thông đương đại

Dân Trung Quốc săn lùng bất động sản Việt Nam

Đất nền các tỉnh ven biển miền Trung được các nhà đầu tư Trung Quốc ưa chuộng. Ảnh: PV

Với vị thế là một trong những quốc gia có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất trong khu vực, Việt Nam nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư quốc tế. FDI tăng trưởng liên tục từ năm 2000 và chạm mức kỷ lục trong năm 2017. Tổng vốn giải ngân đạt 17,5 tỷ USD, tăng 10,8% so với năm 2016.

Dựa trên số liệu của CBRE Việt Nam, những người mua từ Trung Quốc đại lục, Đài Loan và Hồng Kông chiếm khoảng 25% tổng giao tế của các nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam trong năm 2017, tăng so với mức 21% trong năm 2016.

Bà Carrie Law, GĐ điều hành Cty môi giới bất động sản trực tuyến Juwai.com cho biết, mức giá bất động sản tương đối thấp của Việt Nam trở nên rất hấp dẫn đối với người mua Trung Quốc. Ông này cho biết: Bạn có thể mua một căn hộ với mức giá 700.000 quần chúng. # tệ (tương đương 109.781 USD) tại Việt Nam, trong khi đó, bạn chẳng thể mua một căn nhà với số tiền 5 triệu nhân dân tệ ở Úc hay Mỹ.

Cũng theo vị này, nhu cầu của người mua Trung Quốc đối với bất động sản Việt Nam trong quý I.2018 cao hơn 300% so với cùng kỳ quý 1.2017. Hiện Việt Nam vẫn còn xếp sau Thái Lan và Malaysia trong loạt danh sách các nước được ưa chuộng để đầu tư, tuy nhiên không thể phủ nhận rằng nhu cầu của người mua tại các nhà nước này đang thực sự ngày càng tăng lên.

Ông Matthew Powell, GĐ Savills Hà Nội đánh giá, bất động sản là một trong những lĩnh vực cuốn sự quan hoài hàng đầu của nhà đầu tư nước ngoài trong những năm qua. Các thị trường trong khu vực như Singapore, Malaysia, Hồng Kông, Trung Quốc, đặc biệt là Nhật Bản và Hàn Quốc nằm trong số các nhà nước đứng đầu về luồng vốn đầu tư vào bất động sản Việt Nam.

"Vốn đầu tư ngoại tập hợp vào đa dạng các phân khúc, trong đó có các phân khúc truyền thống như nhà ở, văn phòng, bán sỉ và các phân khúc mới nổi như nghỉ dưỡng (bao gồm cả phát triển và vận hành dự án), bất động sản công nghiệp và kho vận", vị này nói.

Lý giải về sức hút của thị trường bất động sản Việt Nam, ông Matthew cho rằng, sức hút này được cấu thành từ cơ sở nền tảng vững chắc với tình hình kinh tế vĩ mô khả quan, cơ sở hạ tầng phát triển cũng như tiềm năng về lợi suất và giá trị vốn cao của các phân khúc.

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, GDP Việt Nam liên tiếp tăng trưởng với tốc độ cao, khoảng 6%/năm trong 4 năm. Điều này giúp Việt Nam trở thành một trong những nền kinh tế tăng trưởng tốt nhất trong khu vực và toàn thế giới. Và thị trường bất động sản cũng được hưởng lợi từ sự tăng trưởng ấn tượng đó.

Theo: T.Chí

cần lao

Tag : dân Trung Quốc , Trung Quốc đại lục , giao tế bất động sản , nhà đầu tư Trung Quốc

Cuộc chuyển mình mạnh mẽ của những khu đô thị mới bên dòng sông Cổ Cò

Hình ảnh thực tế dòng sông Cổ Cò

qua thời gian và chiến tranh tác động, nhiều đoạn sông bị bồi lấp khiến cho việc giao doanh gia bán tấp nập qua dòng sông Cổ Cò ngày nào bị ngắt quãng. Với mong muốn tái sinh dòng sông Cổ Cò, lãnh đạo của hai địa phương đang quyết tâm đẩy mạnh dự án khơi thông sông Cổ Cò nhằm phát triển du lịch sông nước, kết hợp với du lịch biển đã dần tạo nên một quần thể du lịch khép kín.

Song song với lịch trình khơi thông sông Cổ Cò, nhiều nhà đầu tư nhạy bén đã rót hàng nghìn tỷ đồng vào các dự án án sân golf, khu vui chơi giải trí, resort nghĩ dưỡng và các khu thị thành sinh thái hai bên bờ sông. Biến vùng đất bồi “lột xác” trở thành một vùng du lịch, nghĩ dưỡng, an cư quyến rũ bậc nhất khu vực Nam Đà Nẵng.

trội trong các khu tỉnh thành sinh thái ven sông Cổ Cò là dự án Sun River City. Toạ lạc tại vị trí khôn xiết đắc địa với 500m mặt sông Cổ Cò, nằm trong vị trí thông thoáng, tựa sông hướng biển cùng hệ sinh thái trong lành, ngập tràn vượng khí hợp cho nghỉ dưỡng, xây dựng villa ven sông. Sun River City đang tạo nên cơn sốt cho không chỉ ở Đà Nẵng mà còn cuộn sự quan tâm của giới đầu tư Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và nhiều vùng miền khác trên khắp cả nước.

Hình ảnh phối cảnh dự án – Thông tin chi tiết vui lòng liên quan Công ty CP Vùng Đất Sáng – hotline 0919710055

Dự án với tổng quy mô lên đến 46 ha, với hơn 1600 sản phẩm nhà phố và biệt thự, đủ để tạo dựng nên một cộng đồng cư dân văn minh và đẳng cấp. Sun River City được chú trọng trong khâu quy hoạch với các tuyến đường được phân bố khoa học, tất đều là các tuyến 17.5m; 22.5m và 27m với các sản phẩm đa dạng hiệp cho từng loại nghe đâu ngang 5m đối với nhà phố thương mại, ngang từ 7m đến 10m cho biệt thự, đáp ứng nhu cầu xây dựng một căn nhà nghĩ dưỡng của bất kỳ khách hàng khó tính nào. Một điểm nữa tạo nên giá trị đáng tin tưởng.# để Sun River City lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư chính là việc cơ sở hạ tầng được chú trọng triển khai một cách chóng vánh và khẩn trương cùng chính sách bán hàng quyến rũ. Dự án đang từng bước hoàn thiện cơ sở hạ tầng, với hệ thống liên lạc kết nối thuận tiện, đơn giá ưu đãi tốt nhất cho khách hàng

Chỉ mất 20 phút đi ô tô theo đại lộ Võ Chí Công, cư dân sẽ được rũ bỏ những phiền muộn sau một ngày làm việc găng tay tại trọng điểm tỉnh thành Đà Nẵng để về với không gian trong lành tại Sun River City. Tận hưởng không gian xanh mát, hoà mình vào thiên nhiên cùng gia đình, nạp nguồn năng lượng dồi dào cho một ngày mới tràn trề sức sống.

Sun River City xứng đáng là nơi an cư – nghỉ dưỡng thứ hạng ngay tại gia đình bạn.

Thanh Hải

Tag : Khu thành thị mới , phố cổ Hội An , du lịch biển

Căn hộ biển hoàn thiện nội thất tiêu chuẩn AIR BNB

Với 500 triệu đồng ban sơ, quý khách có thể sở hữu căn hộ 2PN với rất nhiều ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư nhân: “sự kiện khai trương trung tâm thương mại 5 tầng” gồm rạp chiếu phim CGV cao 9m, trọng điểm California Fitnnes & Yoga, khu vực shopping cao cấp, khu vui chơi con trẻ, khu ẩm thực thứ hạng Kichi-Kichi, King BBQ, siêu thị Vinmart… ngày 30/06/2018, thứ hạng bậc nhất và quy tụ nhiều thương hiệu hạng sang độc nhất tại Diamond Sea Vũng Tàu.

Nhà phát triển dự án G Plus đang triển khai chương trình bán hàng ưu đãi vô cùng đặc biệt dành cho những nhà đầu tư thông thái, đang tìm kiếm 1 căn hộ kết hợp giữa nghĩ dưỡng và sinh lợi tại trung tâm tỉnh thành biển Vũng Tàu.

Theo đó, người mua được tặng gói nội thất hoàn thiện theo tiêu chuẩn AIR BNB, với đầy đủ nội thất không kém phòng Tổng Thống tại các khách sạn 5 sao với đầy đủ gói nội thất trang hoàng đi kèm các thiết bị điện tử sáng ý.

Bên cạnh đó với mức tài chính chỉ từ 500 triệu đồng, khách hàng đã sở hữu ngay căn hộ 2PN từ 78 đến 89m2 với “sổ hồng sở hữu lâu dài”. Phần còn lại 70% sẽ được PVCombank hỗ trợ vay lên đến 20 năm với lãi suất 0% (12 tháng).

“Các chương trình khuyến mãi hết sức quyến rũ và đặc biệt trên chính là vậy rất lớn của chúng tôi nhằm mang đến quý khách hàng sự tuyển lựa hoàn hảo cho nhu cầu Nghĩ Dưỡng kết hợp Sinh Lợi tại Vũng Tàu, nơi chỉ cách Sài Gòn chỉ 1h45 phút lái xe”, đại diện nhà phát triển dự án G Plus chia sẻ.

Diamond Sea Vũng Tàu chính là viên "kim cương" của thị thành biển với vị trí vô cùng đắt địa ngay “Ngã tư giếng nước”, quý khách chỉ cần chạy dọc đường Nguyễn An Ninh 2km là đến bãi Thùy Vân và chỉ 500m là đến khu vựa hải sản Bến Đình.

Diamond Sea là sự kết hợp hoàn hảo giữa Nghĩ dưỡng và định cư lâu dài, 100% các căn hộ tại đây đều dùng hệ kính Low-E kéo từ chân đến trần và từ vách sang vách mang đến tầm nhìn PANORAMA độc đáo và trọn, nơi mà quý vị không bao giờ đành bõ lỡ khoản khắc bình minh hay hoàng hôn tuyệt đẹp phối hợp giữa “Núi và biển”.

Nếu tầm nhìn PANORAMA mang đến cho quý khách sự thõa mãn về vẻ đẹp, thì sự kết hợp giữa “hồ bơi tràn 500m2 và California fitness and yoga” mang đến sức khỏe bền vững cho bạn và gia đình. Hồ bơi tràn tại tầng 6 với diện tích hơn 500m2 bao gồm hồ bơi người lớn và trẻ em, tầm nhìn từ hồ bơi sang sân Gold Paradise và trường bay trực thăng mang đến bạn những góc “Selfie” độc đáo.

Nghĩ dưỡng đôi lúc cũng rất buồn chán, nhất là với những ai đang đơn chiếc. Chúng tôi luôn thấu hiểu bạn và chúng tôi mang đến Diamond Sea Vũng Tàu rạp chiếu phim CGV thứ hạng với chiều cao lên đến 9m cùng phòng chiếu được đầu tư khôn cùng hiện đại. Nếu xem phim chưa làm bạn thõa mãn thì chuỗi trọng tâm thương nghiệp cao cấp cùng chuỗi ẩm thực đương đại Golden Gate: Kichi-Kichi, Sumo-BBQ…, King BBQ..sẵn sàng phục vụ nhu cầu của quý thượng đế.

Khu căn hộ bao gồm 33 tầng cao nhất Vũng Tàu với 2 tầng hầm, 6 tầng trọng tâm thương mại, tuốt luốt các căn hộ được trang bị khóa thẻ từ, vị trí 4 mặt đường đắt giá với 100% các căn hộ đều có góc nhìn ra ngoài tuyệt đẹp hoàn toàn không bị che chắn. Đặc biệt hơn trong sự kiện khai trương trọng điểm thương mại tháng 5 chúng tôi mở bán đặc biệt các căn hộ từ tầng 20 đến 33 cùng gói nội thất hoàn thiện “Xách Vali đến và tận hưởng”, vô cùng thuận lợi cho nhu cầu kết hợp nghĩ dưỡng kết hợp cho thuê AIR BNB của quý khách hàng.

Với mức giá chỉ từ 1,6 tỷ/căn 2PN 2WC dự án vẫn được đánh giá là khá hoang khi bố trí các căn hộ hoàn toàn tách biệt nhau và trang bị cho khách hàng các tùy chọn khôn cùng sang chảnh: khóa thẻ từ, sàn gỗ phòng ngủ, kính Low-E, tủ bếp gỗ xoan đào, tivi, tủ lạnh, sofa, bàn ăn, bếp, máy lạnh, giường ngủ, tủ áo quần, máy giặt…

Để biết thêm thông báo xin can hệ:

Đơn vị phân phối độc quyền GPlus.

Số Hotline: 0981294343

Tag : Diamond Sea Vũng Tàu , ưu đãi hấp dẫn , dự án G Plus , thị thành Vũng Tàu

Chọn mặt gửi vàng, Mỹ Đình Plaza 2 có gì thu hút?

Hệ thống PCCC đảm bảo an toàn

Mỹ Đình Plaza 2 là dự án do PCC1 đầu tư, tọa lạc tại số 2 Nguyễn Hoàng, Hà Nội có diện tích 5.000m2 với 472 căn hộ. Theo đó, ngoài phong cách thiết kế trội, tiện nghi, PCC1 cũng đặc biệt chú trọng đầu tư hạng mục phòng cháy chữa cháy để bảo đảm an toàn cho tòa nhà và cư dân.

Tại Mỹ đình Plaza 2, mật độ xây dựng chiếm khoảng 50% diện tích của dự án. Phong cách kiến trúc hiện đại với thiết kế thông thoáng góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân cũng như đề cao sự an toàn nếu xảy ra rủi ro về cháy nổ. Mỹ đình Plaza 2 cũng được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy tối tân theo tiêu chuẩn hiện đại từ thương hiệu hàng đầu Mỹ.

Dự án dùng hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler, kết hợp với chữa cháy vách tường và hệ thống chữa cháy khô. Các hệ thống báo cháy địa chỉ; hệ thống tăng áp cầu thang bộ và giếng thang máy; hệ thống hút khói hành lang và tầng hầm; các hệ thống đèn báo, chỉ dẫn… hoạt động liên thông với nhau theo cơ chế tự động, có khả năng tự chữa cháy.

Tại lối thoát hiểm của mỗi tầng đều được trang bị hệ thống cửa chống cháy 70 phút, riêng cửa chống cháy khu vực tầng hầm khả năng chống cháy lên tới 120 phút. 100% các cửa thoát hiểm của Mỹ đình Plaza 2 được chế tạo từ thép tấm, được thí nghiệm chống cháy theo thời kì tiêu chuẩn, có khả năng ngăn cách ngọn lửa, tránh lan lửa sang các khu vực lân cận. tất tật các cửa chống cháy này cũng được trang bị hệ thống tay co, cùng hệ thống camera giám sát chặt đẹp, đảm bảo cửa luôn đóng.

Trong các căn hộ của Mỹ đình Palza 2, PCC1 cũng trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy theo đúng quy chuẩn bao gồm hệ thống báo khói địa chỉ, hệ thống báo nhiệt địa chỉ và vòi phun chữa cháy tự động.

Hệ thống PCCC sáng dạ, đương đại tại Mỹ đình Plaza 2

Ngoài ra, tại các phòng kỹ thuật, trên tầng căn hộ như phòng kỹ thuật điện, phòng rác… đều được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, đảm bảo dập tắt đám cháy ngay khi xảy ra cháy.

Đại diện Chủ đầu tư cho biết: “ Dành nhiều máu nóng trong việc phát triển dự án Mỹ đình Plaza 2, PCC1 không chỉ quan tâm đến sự tiện nghi, tinh tế để phục vụ cuộc sống của cư dân , mà vấn ngừa cháy chữa cháy luôn được đề cao ngay từ khi thiết kế và xây dựng dự án. Các hạng mục PCCC được xây dựng theo tiêu chuẩn thiết kế đương đại và được Cục PCCC thẩm duyệt, rà, nghiệm thu.”

Công trình xây dựng chất lượng chăm sóc đến từng chi tiết

Mỹ Đình Plaza 2 đang trong giai đoạn hoàn thiện, vệ sinh công nghiệp để bàn giao nhà cho khách hàng, dự định từ ngày 20/05/2018 tới đây, các căn hộ tại đây sẽ chính thức được bàn giao cho các cư dân.

Đến thực tiễn dự án, khách hàng có thể thấy được sự cẩn thận và tận tường trong từng chi tiết. Điểm cuốn trước hết chính là không gian sảnh chung cư sang trọng, cao nhã với cách kết hợp màu sắc hài hòa mang tới cảm giác thân thiện, rét mướt khi bước vào.

Sảnh và tầng hầm để xe sáng thoáng tại Mỹ Đình Plaza 2

Không chỉ chú trọng đến vẻ bề ngoài, mà khu vực hầm để xe được PCC1 thiết kế bài bản, khoa học, các lối xuống 3 tầng hầm để xe rất rộng rãi, có chiều rộng thông thủy lên tới 7 mét, không gian hầm sáng và thoáng đạt với chiều cao thông thủy trong các tầng hầm trung bình 2,3 mét, mang lại sự thuận tiện, an toàn cho các phương tiện xe máy ô tô khi lên xuống tầng hầm.

Không chỉ vậy, Mỹ Đình Plaza 2 được dùng công nghệ xử lý nước thải Arothen kéo dài đương đại, tiên tiến, đảm bảo chất lượng nguồn nước thải đạt cột B theo tiêu chuẩn 08 của Bộ Tài Nguyên và Môi trường về nước thải. Hệ thống được đặt ngầm bảo đảm vệ sinh môi trường và mỹ quan cho dự án.

Căn hộ tại Mỹ Đình Plaza 2 có diện tích đa dạng, linh hoạt từ 68m2 – 104m2, bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ đảm bảo tối ưu công năng dùng và tạo không gian thoải mái, rộng rãi, đương đại cho mỗi gia đình. Đồng thời, trang thiết bị nội thất tại Mỹ Đình Plaza 2 cũng được chủ đầu tư chăm chút kỹ lưỡng với các thương hiệu nức tiếng như sàn gỗ du nhập Thái Lan, cửa gỗ Kingwood, thiết bị điện Panasonic, thiết bị vệ sinh ToTo… nhằm tạo nên một “không gian sống lý tưởng” cho mỗi cư dân.

Điểm đặc biệt của dự án là không gian xanh trên tầng mái của tòa nhà với khu vui chơi, tiêu khiển dành riêng cho con nít hay đường dạo bộ thoáng mát, cây xanh đẹp mắt dành tặng cho cư dân dạo bước khoan thai ngắm hoàng hôn tỉnh thành thư giãn sau một ngày dài nặng nhọc với công việc. Đặc biệt hơn, đến với mỹ đình plaza 2 bạn sẽ được đắm chìm trong cảnh sắc của vũ khúc 4 mùa Xuân Hạ Thu Đông qua những nét vẽ độc đáo của các nghệ sỹ tài hoa.

Không gian xanh độc đáo tại tầng mái của Mỹ đình Plaza 2

Sẽ còn gì tuyệt trần hơn trở về tổ ấm gia đình, hòa mình vào không gian sống xanh, tận hưởng những giây khắc thanh tú, an nhiên cùng những người thân yêu trong không gian xanh độc đáo chỉ có tại Mỹ đình Plaza 2.

Là một trong những doanh nghiệp uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư PCC1 luôn tâm niệm mang đến cho cư dân một môi trường sống chất lượng, với đầy đủ tiện nghi và luôn đảm bảo an toàn. Đến với Mỹ đình Plaza 2 là đến với chốn an nhiên, nơi dẫn đầu phong cách sống thời thượng.

Đau đầu vì địa ốc, “ông trùm” Tasco đặt kế hoạch kinh doanh thụt lùi

Một dự án bất động sản của Tasco.

Theo báo cáo về hoạt động năm 2017 và định hướng năm 2018 của Công ty CP Tasco (mã CK: HUT) vừa gửi tới cổ đông trước thềm đại hội, Tasco nhấn mạnh năm 2017 là “một năm thách thức đối với Công ty mặc dù có nỗ lực”.

Cụ thể, tổng doanh thu năm 2017 là 2.195 tỷ đồng, chỉ đạt 67% so với kế hoạch năm và bằng 74% so với năm 2016. Lợi nhuận sau thuế đạt 66% kế hoạch năm và đạt 74% so với năm 2016.

Như vậy cả về chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận đều không đạt đích cổ đông phó thác.

Ban lãnh đạo Tasco cho biết có một số duyên do doanh thu và lợi nhuận sau thuế năm 2017 không đạt kế hoạch. Trong đó, có duyên do đến từ lĩnh vực bất động sản.

Cụ thể, năm 2017 Tasco vẫn chưa thực hành được công tác bán hàng dự án Foresa Mỹ Đình như dự kiến.

dù rằng Công ty đã thực hiện điều chỉnh quy hoạch 1/500 của dự án nhưng thủ tục bị kéo dài so với dự kiến, dẫn đến tiến độ toàn dự án bị chậm.

Trong khi đó, tại Dự án khu nhà ở cho Báo dân chúng, Tasco cho biết mặc dầu dự án đã thi công vượt tiến độ, tuy nhiên Công ty vẫn chưa ký được giao kèo mua bán với gần 130 khách hàng là cán bộ viên chức của Báo nhân dân.

Giải trình khi ban bố vắng tài chính năm 2017, Ban lãnh đạo Tasco cho biết, doanh thu bất động sản giảm vì mới bàn giao một phần sản phẩm bất động sản cho khách hàng. Hiện công ty đang tiếp kiến bàn giao và ghi nhận doanh thu vào năm tới.

Cụ thể, theo kế hoạch công ty sẽ bàn giao sản phẩm tại các dự án Foresa Villa Xuân Phương, Xuân Phương Residence và South Building Pháp Vân. Phần doanh thu còn lại có thể sẽ được ghi nhận trong các quý tiếp theo của năm 2018 như khẳng định của lãnh đạo công ty này.

Không chỉ với địa ốc, một số dự án BOT, BT và ngay cả dự án thu phí không dừng vốn đem lại nhiều hứa hẹn cho “ông trùm” BOT một thời cũng đang không gặp tiện lợi.

Cụ thể tại dự án BOT Quốc lộ 10 Hải Phòng đã thi công xong căn bản tất tật tuyến trước 31/12/2017, tuy nhiên vì chưa GPMB được 4 hộ dân nằm trong tuyến nhánh đi Tứ Kỳ - Hải Dương bởi vậy chưa thực hành thu phí để hoàn vốn cho dự án.

Ở dự án BOT Đông Hưng: Chưa thực hiện thi công xong vì lý do vướng mặt bằng, do đó dự án kéo dài thêm 3 tháng. Còn Dự án BT 39 chưa thực hành quyết toán xong với cơ quan quốc gia có thẩm quyền.

Đặc biệt, ở Dự án thu phí không dừng VETC mà Tasco khá kỳ vọng thì việc khai triển đầu tư, lắp đặt các thiết bị thu phí tại các trạm thu giá của dự án BOO cũng gặp nhiều khó khăn.

Chính thành ra, đặt đích tài chính năm 2018, Tasco đưa ra tổng doanh thu dự kiến là 2.100 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế là 207 tỷ đồng.

Như vậy có thể thấy, trước những khó khăn, Tasco đưa ra doanh thu và lợi nhuận đều giảm so với những gì đặt ra năm trước. dù rằng kết quả năm 2017 cũng đã không được như cổ đông kỳ vọng.

Trước đó, Tasco cũng đã ban bố thưa tài chính quý I/2018. vắng cho biết, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ quý đầu năm 2018 đạt 304,7 tỷ đồng, giảm gần 52% so với cùng kỳ năm trước.

Cơ cấu doanh thu Tasco cho thấy, hầu hết các lĩnh vực đều giảm, trong đó giảm mạnh nhất là mảng bất động sản. Cụ thể, doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 107 tỷ đồng, giảm tới 73% so với cùng kỳ.

Tiếp đến là doanh thu hoạt động xây lắp giảm 63% so với cùng kỳ. Cụ thể quý I chỉ đạt 17 tỷ đồng (trong khi cùng kỳ năm trước là 45,1 tỷ đồng).

Đối với hoạt động thu phí, dù rằng doanh thu có tăng so với cùng kỳ năm trước (từ 149,6 tỷ đồng lên 153,3 tỷ đồng) song giá vốn cho lĩnh vực này lại tăng rất mạnh. Cụ thể, giá vốn hoạt động thu phí quý I/2018 đạt 103,4 tỷ đồng, tăng gần 23%.

Do tổng doanh thu sụt giảm, lợi nhuận sau thuế của Tasco quý đầu năm chỉ vỏn vẹn có 7,7 tỷ đồng; giảm tới 94% so với cùng kỳ năm trước.

Nguyễn Mạnh

Tag : kinh doanh bất động sản , báo cáo tài chính quý , dự án BOT , Tasco

Kiến nghị thu hồi 5.000m2 "đất vàng" Lê Duẩn để đấu giá

Theo đó, Thanh tra Chính phủ vừa có kết luận thanh tra việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, thương mại, dịch vụ, căn hộ cho thuê tại lô đất 4.896m2 ở số 8-12 Lê Duẩn, Quận 1, Tp.HCM. Lô đất này được giao để triển khai dự án Lavenue Crown nhưng đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa xây dựng và đang tận dụng làm bãi đỗ xe.

do vậy, Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi để tổ chức đấu giá bởi những doanh nghiệp được giao khai triển không phải đơn vị được tuyển lựa duyệt y đấu thầu. song song, cơ quan thanh tra cũng cho biết, năng lực tài chính của các công ty được giao cũng chưa được giám định.

Cụ thể, Công ty TNHH Một thành viên Hoa Tháng Năm (cổ đông sở hữu 30% cổ phần) đăng ký thành lập năm 2010, tức là không lâu trước khi đề xuất khai triển dự án. Công ty này không có chức năng và chưa có kinh nghiệm trong hoạt động kinh dinh bất động sản. Việc làm trên là trái luật pháp về đấu thầu dự án, đấu giá quyền sử dụng đất.

Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị thu hồi lại tất cả khu đất số 8-12 đường Lê Duẩn để thực hành việc đấu giá

Được biết, khu đất này có hạn dùng là 50 năm, trong đó nhà nước giao đất có thu tiền dùng đất đối với khu đất tại số 8 Lê Duẩn và nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hằng năm đối với khu đất số 12 Lê Duẩn. Năm 2018, Sở Tài chính thẩm định và áp dụng đơn giá quyền dùng đất của lô đất số 8 Lê Duẩn là 176 triệu đồng/m2. Như vậy, giá trị quyền dùng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất tại số 8 Lê Duẩn (3.433m2), theo giá thị trường vào khoảng hơn 621,7 tỷ đồng. Đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm của khu đất 12 Lê Duẩn là 3,5 triệu đồng/m2 mỗi năm.

Nhưng theo nhận định của Thanh tra Chính phủ, khu đất này có 3 mặt tiền, lợi thế đặc biệt về thương mại nên phải ứng dụng đơn giá cho thuê thương mại, dịch vụ và khách sạn cao cấp hơn đơn giá Sở Tài chính đề xuất và trình UBND thành phố chuẩn y.

Đất tại khu vực đường Lê Duẩn khu trung tâm tỉnh thành hiện có giá khoảng 400 triệu đồng/m2. Nếu đấu giá có thể thu về khoảng 2.000 tỷ đồng. Thanh tra Chính phủ cho biết, dự án chưa triển khai xây dựng nên đang làm bãi giữ xe, thuận lợi cho việc thu hồi.

Theo Thanh tra Chính phủ, việc làm này không những giữ kỷ cương luật pháp và tăng thu cho ngân sách mà còn có thể để hoàn uổng hợp lý cho đơn vị đang thực hiện đầu tư là Công ty CP Đầu tư Lavenue (bồi hoàn thiệt hại).

Tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ cũng nhận việc hủy bỏ dự án đầu tư sẽ không tránh khỏi việc gây thiệt hại cho nhà đầu tư, nảy sinh khó khăn trong việc xác định bồi thường và có thể ảnh hưởng tới môi trường đầu tư của thị thành.

ngoại giả, Thanh tra Chính phủ cũng cho biết, UBND Tp.HCM không tham khảo quan điểm tham vấn cơ quan chuyên môn, chưa nhận được sự phản hồi từ các cơ quan chuyên môn đã ưng ý cho các nhà đầu tư không đủ năng lực tham gia dự án. Điều này dẫn đến 4 công ty chuyển nhượng kiếm lời gây giảm nguồn thu cho ngân sách; giảm tỷ lệ cổ phần góp vốn của quốc gia từ 50% xuống còn 20%.

Thanh tra Chính phủ cũng cho rằng, những sai phạm của UBND Tp.HCM và các sở, ngành và các doanh nghiệp can dự như đã nêu ở trên là có dấu hiệu của việc cố ý làm trái quy định của nhà nước.

Về xuất xứ và quá trình giao tế, chuyển nhượng cổ phần dự án này, Thanh tra Chính phủ cũng nêu rõ, trước đây, dự án được giao cho Công ty quản lý Kinh doanh nhà Tp.HCM quản lý và đơn vị này cho 4 đơn vị thuộc Bộ công thương nghiệp gồm: Công ty CP Thiết bị phụ tùng Sài Gòn, Công ty CP kim loại tỉnh thành, Công ty CP Hóa chất vật liệu điện TP và Công ty CP tải xăng dầu (VITAC) thuê làm trụ sở.

Năm 2007, UBND Tp.HCM có chủ trương sử dụng khu đất để xây dựng khách sạn 5 sao và trung tâm thương nghiệp, giao Công ty quản lý kinh dinh nhà thành phố thu hồi và quản lý mặt bằng. Song, Bộ công thương nghiệp khi đó đề nghị cho 4 công ty được tham gia khai triển dự án và được UBND tỉnh thành ưng ý.

Theo đó, 4 công ty trực thuộc Bộ công thương nghiệp đã ký thỏa thuận chuyển nhượng quyền đầu tư phát triển dự án cho Công ty TNHH Đầu tư đế kinh (nay là Công ty TNHH Đầu tư Kido). 4 đơn vị này đã ký hiệp đồng vay vốn của kinh kì với khoản vay của mỗi đơn vị là 12,5 tỷ đồng để thực hiện thỏa thuận trên. Đến năm 2010, pháp nhân để triển khai dự án mới được thành lập với tên gọi Công ty CP Đầu tư Lavenue thì cả 4 công ty này đã chuyển nhượng cổ phần cho Kido.

Với vai trò chủ trì nên Công ty Quản lý kinh dinh nhà đô thị cũng nhận được lời yêu cầu cộng tác đầu tư thực hành dự án của Công ty TNHH Một thành viên Tháng Năm và được chấp nhận.

Cho đến nay, Công ty Lavenue gồm 3 cổ đông: Công ty TNHH Một thành viên Quản lý kinh dinh nhà Tp.HCM, Công ty TNHH Một thành viên Hoa Tháng Năm và Công ty Kido, với tổng vốn điều lệ 775 tỷ đồng.

Thanh tra Chính phủ nêu rõ: bổn phận trực tiếp thuộc về cá nhân ông Nguyễn Thành Tài - nguyên Phó chủ tịch UBND Tp.HCM nhiệm kỳ 2011-2015, nghĩa vụ chung thuộc về chủ toạ UBND Tp.HCM. Thanh tra cũng chỉ ra nghĩa vụ của Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Tài chính, Công ty TNHH MTV Quản lý kinh dinh nhà thành thị và 4 công ty thuộc Bộ Công Thương.

Động thái mới của các ngân hàng khi cho vay bất động sản

Chị Thu Trang (Tp.HCM) đến một chi nhánh Vietcombank tìm hiểu để vay 1,5 tỷ đồng mua đất. viên chức tại đây cho biết, lãi suất ưu đãi là 7,7%/năm nếu chọn vay nhất thiết trong 12 tháng đầu; còn nếu vay nhất thiết 24 tháng, lãi suất là 8,7%/năm.

Hết thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ tính bằng lãi suất tiền gửi kỳ hạn 24 tháng cộng thêm biên độ 3,5%/năm (theo mức tính hiện là khoảng 10,5%/năm).

Chị Trang cho hay, nhân viên khuyên chị nên vay sớm vì để lâu, điều kiện vay khó hơn và lãi suất cũng có thể tăng. Theo lời giải thích của viên chức này, bất động sản trong thời kì qua tăng nóng, rủi ro cao mà dư địa cho vay lại hạn chế.

Mức lãi suất cho vay mua đất, xây mới, tu bổ nhà của một số nhà băng cổ phần khác hiện cũng ở mức tương đối cao. Chẳng hạn như ACB, tùy từng đối tượng khách hàng, mức lãi suất chao đảo trong khoảng 8,5-10%. Những khách hàng mua nhà để ở và có tài khoản lương tại nhà băng này được vận dụng mức lãi suất thấp hơn tí đỉnh. Tại OCB, lãi suất cho vay bất động sản thường ngày là 8,99% trong 12 tháng đầu, sau đó là khoảng 11,5%.

Thậm chí, có ngân hàng cho biết, nếu khách hàng vay trung hạn thì mức lãi suất cho vay lên đến 12%/năm. Nếu vay dài hạn, lãi suất lên đến 12,5%/năm vào thời điểm giải ngân. So với vài tháng trước đó, lãi suất cho vay mua, xây, sửa nhà tại các nhà băng cổ phần đã tăng 1-2%/năm.

Các ngân hàng có động thái tăng lãi suất cho vay bất động sản. Ảnh: PV

ngoại giả, do vừa qua, giá đất tại một số khu vực tăng nóng, các ngân hàng đã thẩm định lại giá và thay vì cho vay tối đa 80%, thậm chí 90% giá trị như trước thì nay các ngân hàng chỉ cho vay tối đa 70%. Bên cạnh đó, các nhà băng cũng xem xét, tính tình chặt chẽ nguồn trả nợ của khách.

Theo một lãnh đạo Vietcombank, bất động sản một số nơi trong thời gian qua tăng nóng, tiềm ẩn nguy cơ xảy ra bong bóng, đặc biệt là bất động sản cao cấp. Việc giới hạn tín dụng bất động sản là hợp lý và cần thiết với nhà băng.

Vị này cũng cho rằng, Thông tư 36 được NHNN sửa đổi theo hướng siết chặt tín dụng vào bất động sản có hai điều khoản tác động nhiều nhất là tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn giảm từ 60% xuống còn 40%. Điều này sẽ giới hạn lại nguồn vốn cho vay bất động sản.

Khi hệ số rủi ro với các khoản vay bất động sản tăng từ 150% lên 250%, ngân hàng không còn nhiều vốn để cho vay bất động sản như trước vì phải duy trì nguồn vốn tối thiểu cao.

Cũng theo lãnh đạo NHNN chi nhánh Tp.HCM, nhiều nhà băng đang siết cho vay đầu tư tại những khu vực xảy ra sốt đất như quận 9, Cần Giờ, Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn....

Vị này cho hay, trong tổng dư nợ cho vay trên địa bàn, hiện cho vay bất động sản chiếm khoảng 11%. Tính đến cuối năm 2017, dư nợ ở Tp.HCM vào khoảng 1,75 triệu tỷ đồng thì cho vay bất động sản đã vào khoảng 192.500 tỷ đồng, đó là chưa tính khoản cho vay mua bất động sản "ẩn" trong cho vay tiêu dùng cá nhân chủ nghĩa.

Tại Tp.HCM, dư nợ cho vay tiêu dùng hiện vào khoảng 220.000 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 28,7% là cho vay liên hệ đến bất động sản (khoảng hơn 63.100 tỷ đồng). Như vậy, tổng vốn vào bất động sản trên địa bàn Tp.HCM ước khoảng hơn 255.600 tỷ đồng. So với một năm trước đây, nếu xét về con số tuyệt đối, vốn vào bất động sản tại thành phố đã tăng hơn 15.000 tỷ đồng.

Ông Phạm Hồng Hải, Tổng giám đốc ngân hàng HSBC Việt Nam từng đánh giá, các nhà băng muốn phát triển bền vững thì cần đẩy mạnh mảng dịch vụ, thay vì chỉ tập hợp vào tín dụng như bây chừ. Ông cũng cho rằng, các nhà băng cần lưu ý đến dòng vốn tín dụng đổ vào những kênh chứa nhiều rủi ro như bất động sản, chứng khoán và BOT.

Doanh nghiệp đổ về Hà Nội chào bán bất động sản nghỉ dưỡng

Theo khảo sát của DKRA Việt Nam, trong quý I/2018, thị trường vi la nghỉ dưỡng đón nhận 1 dự án mới, cung cấp khoảng 97 căn. Trong đó, đã có khoảng 20 căn được tiêu thụ, tăng 34% so với quý trước. Nguồn cung nhiều nhất thuộc về Kiên Giang, Khánh Hòa và Bà Rịa - Vũng Tàu. song song, đây cũng là 3 khu vực có tỷ lệ tiêu thụ vượt trội (Khánh Hòa dẫn đầu với 40%), các thị trường còn lại đều giảm nhiệt thấy rõ. Trong giai đoạn giao tế khó khăn, thị trường Hà Nội với sức mua tốt được xem như cứu cánh của nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng, hoạt động quảng bá, bán hàng tại đây nên cũng được các doanh nghiệp ưu tiên đẩy mạnh.

Sau 5 tháng khởi công dự án Kahuna Hồ Tràm Strip tại Bà Rịa – Vũng Tàu, Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm vừa cho biết sẽ tổ chức sự kiện mở bán khu condotel và biệt thự này tại Hà Nội vào sáng 20/05 tới. Được biết, chương trình mở bán cốt tử nhắm tới các nhà đầu tư miền Bắc.

Một dự án khác cũng đang rộn ràng chào bán tại thị trường Hà Nội là The Arena Cam Ranh - tổ hợp căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng kết hợp giải trí tại Bãi Dài. Theo san sẻ từ đơn vị phân phối, trong lễ giới thiệu tổ chức gần đây, khoảng 60% lượng sản phẩm chào bán đã được khách hàng tại Hà Nội đặt mua. Chủ đầu tư cho biết sẽ tiếp đẩy mạnh khai khẩn nhu cầu mua của nhà đầu tư Hà Nội do thị trường này còn khá nhiều tiềm năng và khuynh hướng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng rất được ưa thích.

Đầu tháng 4 vừa qua, dự án FLC Quang Binh Beach & Golf Resort của Tập đoàn FLC tổ chức ra mắt tại Hà Nội với hơn 20 đại lý cùng 2.000 khách hàng và nhà đầu tư dự. Được biết, các sản phẩm được nhà đầu tư đăng ký mua rất đông, vượt xa số lượng các đại lý dự định giới thiệu trong sự kiện. Đại diện FLC cho biết sẽ đấu giới thiệu loạt dự án mới tại thị trường Quảng Nam, Quảng Bình, Quy Nhơn với các nhà đầu tư phía Bắc do nhận thấy nhu cầu mua ở đây còn cao.

Giới đầu tư Hà Nội rất ưa chuộng các dự án bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam. Ảnh minh họa

Hồi quý I/2018, Tập đoàn BRG cũng giới thiệu và chia sẻ cơ hội đầu tư dự án BRG Coastal City Đồ Sơn với khách hàng Hà Nội. Sự kiện này được nhiều nhà đầu tư quan hoài và đến nay, đã có nhiều sản phẩm được nhà đầu tư Hà Nội chọn mua.

Trước đó, hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại các thành thị biển như Gold Coast (Nha Trang); Ocean Dunes (Phan Thiết); Cocobay, The Sunrise Bay (Đà Nẵng); Premier Village Hạ Long (Quảng Ninh); Wyndham Garden, Sonasea Villas & Resort (Phú Quốc)… liên tiếp tổ chức các buổi giới thiệu, mở bán tại Hà Nội. Đáng chú ý, mặc dầu các dự án đều có vị trí rất gần Tp.HCM nhưng theo các sàn phân phối, trên 80% lượng khách mua đến từ Hà Nội. Đây cũng là lý do khiến các chủ đầu tư BĐS nghỉ dưỡng phía Nam không ngại tốn tiền tài, đem dự án ra Hà Nội chào bán.

Theo số liệu nghiên cứu từ Savills Việt Nam, có tới 80% người mua nhà đất tại Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang, Quy Nhơn… đến từ Hà Nội, chỉ 15% đến từ Tp.HCM.

Ngoài các doanh nghiệp đã mở bán sản phẩm nói trên, nhiều ông lớn địa ốc khác cũng có kế hoạch đẩy mạnh phá hoang thị trường Hà Nội. chả hạn, thịnh Corp cho biết sẽ Bắc tiến với việc vừa phát triển các dự án tại phía Bắc, vừa đem dự án ở phía Nam ra Bắc bán hàng tại trụ sở giao thiệp mới được thành lập tại Hà Nội. Đất Xanh cũng sẽ triển khai đầu tư dự án tại Hà Nội với mục tiêu bán được trên 28.000 sản phẩm trong năm nay. Cùng tham vọng đẩy mạnh đầu tư tại thị trường phía Bắc, Him Lam Land dự kiến sẽ khai triển dự án nhà phố quy mô trên 7 ha tại khu vực Hà Đông; Thủ Đức House và 2 đối tác khác mới đây công bố ra thị trường dự án căn hộ cao cấp ngay tại Hà Nội…

Theo ông Nguyễn Văn Tân, Giám đốc kinh dinh SGD Tân Đạt Real (Phú Quốc), so với các khu vực khác, giới đầu tư thủ đô thường có dòng tiền mạnh, có thiên hướng chuộng loại hình bất động sản cao cấp, giá trị lớn như biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố liền kề, nhà phố thương mại và sẵn sàng đầu tư xa. Ngoài mục đích an cư, họ mua để phá hoang cho thuê, phát triển kinh dinh đa ngành nghề. Do giá nhà đất Hà Nội quá cao nên nhà đầu tư thường chuộng những khu vực mới phát triển, nhiều tiềm năng bất chấp địa lý. Hơn nữa dân đầu tư Hà Nội còn đổ mạnh tiền vào bất động sản nghỉ dưỡng vì tin tức tiềm năng phát triển của loại hình này trong mai sau.

Phương Uyên

Sau yêu cầu ngừng chuyển nhượng, giá đất Vân Phong đã hạ nhiệt

Sau khi chính quyền quyết định dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với các khu phân lô, tách thửa, giao tế đất tại Vân Phong, huyện Vạn Ninh đã trở thành trầm lắng hơn.

Tại các trung tâm môi giới bất động sản, cảnh tượng nờm nợp chào bán, giới thiệu các lô đất đã vắng lặng và cảnh rao bán, ăn giá rôm rả như trước cũng không còn.

Ngày 9/5, Văn phòng đăng ký đất đai huyện Vạn Ninh chỉ có hơn 100 lượt người đến giao tế, con số này đã giảm một nửa vào ngày hôm sau. Một cán bộ phòng công chứng nói: "Hôm trước gần 250 người đến văn phòng thực hiện giao thiệp, chúng tôi phải làm việc hết công suất để đáp ứng nhu cầu người dân".

Giám đốc một trọng điểm môi giới ở Vạn Ninh nói: "Quyết định dừng chuyển nhượng đất ở Vân Phong khiến việc mua bán chậm lại". Vị này cho biết thêm, trong những tháng đầu năm, ông đã thực hành gần 20 lượt giao tế đất, chính yếu là mua đi bán lại rồi kiếm chênh. Một tuần trước, ông đặt cọc 500 triệu đồng để mua một lô đất tại trọng tâm thị trấn. Lô đất sâu 30m, ngang 7m, trong đó có 120m2 thổ cư với giá 8 tỷ đồng.

Người này nói: "Quyết định dừng giao tế đất khiến khách không đồng ý mua ngay mà dừng lại để nghe ngóng khiến tôi phải thương lượng lại với chủ đất về tiền cọc".

Sau quyết định ngừng chuyển nhượng, lượng người đến giao dịch tại văn phòng

đăng ký đất đai ở huyện Vạn Ninh đã giảm. Ảnh: Xuân Ngọc

Một "cò" khác thở dài, giờ không dễ để kiếm được mối giới thiệu bán đất. Lệnh cấm chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư khiến giới mua bán chuyển hướng quan tâm đến những khu tái định cư hoặc những lô đất có nhà sẵn vì có khả năng chuyển nhượng.

Tuy nhiên, theo người này, giá đất vẫn sẽ tăng dù không rần rộ như trước. Cụ thể, một lô đất hơn 1.000m2 với 350m2 thổ cư ở xã vạn thọ vô cương hiện có giá hơn 3 tỷ đồng dù trước đó, hồi tháng 10/2017 (trước khi huyện Vạn Ninh được chọn làm dự án đặc khu Bắc Vân Phong), giá chỉ chừng 200 triệu đồng. Các cò đất cho biết, giá đất tại Vạn Ninh đã tăng vài chục đến vài trăm lần, tùy từng khu vực.

Một nhà đầu tư nữ từng kinh dinh đất tại Phú Quốc cho hay đã nhờ người móc nối vào tìm mua đất tại Khánh Hòa khi thấy Vân Phong "nóng" lên.

Chị nói: "Tôi có gần chục lô, giá dao động 3-5 tỷ đồng, tuỳ từng vị trí nhưng cốt là đất thổ cư. Vốn huy động ở đây cũng mấy chục tỷ đồng, nên nếu nóng vội sẽ thua thiệt". Tuy nhiên, chị vẫn khá bình thản vì cho rằng đất vẫn có khả năng xảy ra những "cơn sốt ngầm".

Sau thông tin Vân Phong trở nên đặc khu, các điểm

giao tiếp bất động sản liên tục mọc lên. Ảnh: Xuân Ngọc

Phó Chủ tịch huyện Vạn Ninh, ông Võ Lục Phẩm cho biết, trong khi chờ Quốc hội phê duyệt Luật đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Vân Phong, địa phương đang thực hiện quyết định ngưng chuyển đổi mục đích sử dụng đất; tách thửa, chuyển quyền dùng đất ở huyện Vạn Ninh. Nhờ vậy, tình trạng sốt giá đất tại đây đã được giảm nhiều.

Ông Phẩm nói: "Chúng tôi đang tìm giải pháp, làm văn bản trình UBND tỉnh xin chỉ đạo giải quyết những hồ sơ còn tồn đọng trước khi có văn bản ngưng giao thiệp chuyển nhượng".

Theo đánh giá của ông Phẩm, trong vài tháng đầu năm, ngoài giá bán, lượng giao dịch bất động sản tại Vân Phong cũng tăng chóng mặt. Trong tháng 4, toàn huyện có gần 2.450 hồ sơ giao tiếp đất đai và 1.120 hồ sơ đã được chuyển nhượng thành công.

Ông Phẩm mong, cò đất đã đẩy giá lên cao, góp phần hình thành cơn sốt, khiến việc quản lý quy hoạch và xây dựng gặp khó khăn. Nhiều ha đất tại xã Vạn Thạnh, Vạn Thọ, Vạn Hưng... đã bị đào bới, san lấp. Cây cối bị chặt hạ để lấy mặt bằng tiến hành mua bán bất động sản. Lãnh đạo huyện dấn: "Điều này đã vượt ngoài tầm kiểm soát của địa phương". Ông cho biết huyện đã thành lập tổ liên ngành để kiểm tra, chỉnh đốn tình trạng này.

Trước thực trạng tại Vân Phong, chủ toạ tỉnh Lê Đức Vinh yêu cầu Giám đốc Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên cho đoàn đến Vạn Ninh kiểm tra việc quản lý đất, xử lý, thậm chí cưỡng chế đối với việc mua bán, giao thiệp chuyển nhượng sai quy định, xây dựng trái phép trên đất nền, đổ đất san nền.

chủ toạ tỉnh nhấn mạnh: "Cần làm rõ bổn phận, tổ chức can hệ đến việc buông lỏng quản lý đất đai ở một số địa bàn, nhất là Vân Phong".

Sau văn bản chỉ đạo dừng chuyển nhượng đất, ngoài Vân Phong, tại Phú Quốc, Vân Đồn - ba nơi được kỳ vọng thành đặc khu kinh tế, giá đất cũng đã hạ nhiệt.

Khu dân cư Thủ Thiêm năm 1996 biến mất thế nào?

Năm 1996, bán đảo Thủ Thiêm được quy hoạch. Trước khi quy hoạch, xung quanh bán đảo Thủ Thiêm là các khu dân cư đông đúc. Sau đó, 99% mặt bằng Thủ Thiêm đã được phóng thích, khoảng 15.000 hộ dân đã bị di dời. Số tiền đền bù, tái định cư là hơn 30.000 tỷ đồng.

Phát triển kỹ năng thiết lập mục tiêu bán hàng trong ngành BĐS

Diễn giả của chương trình là ông Paul Mason, chủ tịch Keller Williams Việt Nam, đây là thương hiệu bất động sản đến từ Mỹ với quy mô số 1 thế giới theo số lượng đại lý. Keller Williams cũng được đánh giá là tổ chức đào tạo hàng đầu trên thế giới trong ngành công nghiệp bất động sản bằng việc xây dựng đại học Keller Williams (KWU) chuyên về đào tạo các góc cạnh can dự đến ngành bất động sản, hệ thống chương trình huấn luyện đặc thù (MAPS Coaching) và sự kiện bất động sản thường niên lớn nhất thế giới Mega Camp với số lượng người tham dự có thể lên đến 10.000 người.



Với vị thế của một đơn vị đi tiên phong trong ngành đào tạo bất động sản tại Việt Nam, Batdongsan.com.vn sẽ hợp tác cùng chủ tịch Keller Williams Việt Nam trong Expert Talk #9 và Expert Talk #10 nhằm cung cấp những tri thức chuẩn hóa và đã được kiểm chứng thành công trên toàn cầu về thiết lập đích bán hàng trong ngành bất động sản.

Mỗi người hoạt động kinh dinh trong ngành bất động sản đều có thể đối mặt với các thách thức khi phải xây dựng hoạt động kinh doanh, dự báo các nguồn ngân sách và thiết lập đích bán hàng. quan yếu hơn cả là đo lường hiệu quả của các hoạt động đó cũng như thay đổi kịp thời để biết kế hoạch của mình có đang đúng hướng hay không. Một bảng kế hoạch đích được thiết lập cụ thể sẽ mang đến cho người thực hiện một cái nhìn tổng quan về những thuận lợi và khó khăn cần phải đối mặt, có tác dụng đưa ra một con đường kinh doanh đúng đắn nhất và giúp người thực hiện dễ dàng điều chỉnh kế hoạch kinh dinh dựa trên những biến đổi thực tiễn từ thị trường.

Một chương trình đào tạo của Batdongsan.com.vn cuộn đông đảo học viên dự

Nội dung “Thiết lập và quản lý đích bán hàng” trong Expert Talk #9 và Expert Talk #10 nằm trong hệ thống chương trình đào tạo về bán hàng toàn cầu cho hàng triệu học viên trên thế giới của Keller Williams. Đây là chương trình được thiết kế cho các trưởng nhóm, các quản lý trong các sàn giao du và phòng kinh dinh của các chủ đầu tư để có khả năng thiết lập các mục tiêu cho cá nhân hoặc hàng ngũ của mình một cách bài bản, có định hướng rõ ràng.

Đối với ngành bất động sản Việt Nam, khái niệm thiết lập mục tiêu bán hàng thường được hiểu tương ứng việc lên kế hoạch bán được bao lăm căn nhà mỗi tháng, mỗi ngày gọi được bao nhiêu cuộc telesales, hàng tuần gặp gỡ được bao lăm khách hàng tiềm năng. Tuy nhiên, một bảng đích bán hàng chuyên nghiệp hiện đang được áp dụng tại những cường quốc có ngành bất động sản phát triển mạnh lại bao gồm nhiều mảng kiến thức đặc thù như: bảng cân đối kế toán dành cho nhóm kinh dinh, thưa kết quả kinh doanh theo nhóm và các bước để hoàn thành kế hoạch hành động cho nhóm.

Với gần 20 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản Việt Nam, song song là nhà quản lý cao cấp của Keller Williams, đơn vị đào tạo hàng đầu trong ngành bất động sản, ông Paul Mason sẽ mang đến Expert Talk #9 và Expert Talk #10 những phân tích chuyên sâu về cách thức hoạt động của một nhóm kinh dinh, cách lập bảng cân đối kế toán, cách lập bẩm kinh dinh và cách để hoàn tất kế hoạch hành động cho nhóm kinh doanh hiệu quả nhất.

Gary Keller – nhà đồng sáng lập và hiện là chủ toạ HĐQT của Keller Williams toàn cầu đã từng viết trong cuốn “The one thing – Điều duy nhất” của mình như sau: “Mỗi người đều được sở hữu một lượng thời gian trong ngày như nhau, tuy nhiên, có những người tận dụng nó để hoàn thành được khối lượng công việc khổng lồ nhưng vẫn có nhiều người lại bị nhấn chìm trong đống bộn bề. Mấu chốt của vấn đề cũng như trò domino. Hãy tìm giả vờ quan yếu nhất cần phải thực hiện, đặt nó vào quân domino dẫn đầu và công việc đơn giản mà bạn cần phải làm chỉ là tạo một cú hích cho nó và tận hưởng thành tựu từ hiệu ứng domino.”

Thiết lập mục tiêu bán hàng chính là một quân domino mấu chốt trong ngành bất động sản, là một phương tiện hoàn hảo giúp các nhà kinh doanh, các nhà quản lý hiểu rõ ràng mục tiêu và tối ưu hiệu quả của những việc cần làm để mang đến những lợi nhuận cao nhất và tiến xa nhất trong ngành này.

EXPERT TALK #9 và #10 (*) THIẾT LẬP & QUẢN LÝ đích BÁN HÀNG (Setting & Managing Sales KPIs) Hà Nội: Thứ 4 ngày 23/5/2018 tại khách sạn Pullman (40 Cát Linh, Q.Hoàn Kiếm, Hà Nội) Hồ Chí Minh: Thứ 6 ngày 25/5/2018 tại trọng điểm hội nghị Riverside Palace (360D Bến Vân Đồn, Q.4, Hồ Chí Minh) Đăng ký dự sự kiện Hà Nội TẠI ĐÂY Đăng ký dự sự kiện Hồ Chí Minh TẠI ĐÂY (*) Tối đa 200 chỗ mỗi chương trình

BBT Batdongsan.com.vn

Đất Vân Phong trầm lắng sau quyết định dừng chuyển nhượng

Sau quyết định dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với các khu phân lô, tách thửa, giao tiếp đất ở Vân Phong, huyện Vạn Ninh - nơi được kỳ vọng trở thành Đặc khu kinh tế Vân Phong, trở thành trầm lắng.

Cảnh tượng vốn tấp nập chào bán, giới thiệu các lô đất và sẵn sàng thực hành giao dịch ở hàng loạt trọng tâm môi giới bất động sản đã vắng lặng, không còn rao bán rôm rả, ăn giá của giới buôn đất như trước.

Tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Vạn Ninh, hôm 9/5, chỉ có hơn 100 lượt người đến giao thiệp, và đến ngày hôm sau thì giảm một nửa. "Hôm trước gần 250 người đến văn phòng thực hành giao du, chúng tôi phải làm việc hết công suất để đáp ứng nhu cầu người dân", một cán bộ phòng công chứng nói.

"Quyết định dừng chuyển nhượng đất ở Vân Phong khiến việc mua bán chậm lại ", giám đốc một trọng tâm môi giới ở Vạn Ninh nói và cho biết thêm, n hững tháng đầu năm, ông thực hiện gần 20 lượt giao du đất, đốn mua rồi bán lại, kiếm tiền chênh lệch. Cách đây một tuần, ông xuống 500 triệu đồng cọc cho lô đất ngang 7 m, sâu 30 m trong đó có 120 m2 thổ cư với giá 8 tỷ đồng tại trọng điểm thị trấn.

"Quyết định dừng giao du đất khiến khách không đồng ý mua ngay mà dừng lại để nghe ngóng khiến tôi phải thương thảo lại với chủ đất về tiền cọc", người này nói.

Lượng người đến giao dịch tại văn phòng đăng ký đất đai ở huyện Vạn Ninh giảm sau quyết định ngừng chuyển nhượng. Ảnh: Xuân Ngọc

Một cò đất khác thì thở dài cho biết, gi ờ kiếm được mối giới thiệu bán đất khá khó, có ngày lòng vòng khắp nơi mà không được gì. L ệnh cấm chuyển đổi nông nghiệp sang đất thổ cư khiến giới mua bán không đượm đà với sản phẩm này nữa, mà hướng đến những lô đất có nhà sẵn, hoặc khu tái định cư vì còn có khả năng chuyển nhượng.

Tuy nhiên, người này cho rằng, dù không diễn ra rầm rộ như trước, song giá đất vẫn sẽ tăng. Cụ thể, một l ô đất hơn 1.000m2 với 350m2 thổ cư ở xã vạn thọ vô cương hồi tháng 10/2017 (trước thời khắc Khánh Hòa chọn toàn huyện Vạn Ninh làm dự án đặc khu Bắc Vân Phong) chừng 200 triệu đồng, nhưng nay đã hơn 3 tỷ đồng. Theo các cò đất, giá đất tại Vạn Ninh tăng lên từ vài chục đến vài trăm lần, tùy khu vực.

Từng kinh dinh đất ở Phú Quốc, một nhà đầu tư nữ cho biết khi thấy Vân Phong "nóng" lên đã nhờ người móc nối tại Khánh Hòa để vào tìm mua.

"Tôi có gần chục lô, giá nao núng 3-5 tỷ đồng, tuỳ từng vị trí nhưng cốt là đất thổ cư. Vốn huy động ở đây cũng mấy chục tỷ đồng, nên nếu nôn nóng sẽ thua thiệt", chị nói, rồi cầu mong đất vẫn có khả năng sẽ có những "cơn sốt ngầm", nên tỏ ra khá điềm nhiên.

Các điểm giao thiệp bất động sản trọng điểm huyện Vạn Ninh mọc lên sau thông tin Vân Phong thành đặc khu. Ảnh: Xuân Ngọc

bàn bạc với VnExpress , ông Võ Lục Phẩm, Phó chủ toạ huyện Vạn Ninh - cho biết, địa phương đang triển khai văn bản quyết định ngưng chuyển đổi mục đích sử dụng đất; tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất ở huyện Vạn Ninh trong thời kì chờ Quốc hội phê chuẩn Luật đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Vân Phong, khiến tình trạng sốt giá đất ở địa phương đã giảm nhiều.

"Chúng tôi đang tìm giải pháp, làm văn bản trình UBND tỉnh xin chỉ đạo giải quyết những hồ sơ còn tồn đọng trước khi có văn bản ngưng giao dịch chuyển nhượng", ông Phẩm nói.

Phó chủ toạ huyện ngó , trong vài tháng đầu năm, bất động sản Vân Phong không chỉ tăng chóng mặt về giá bán mà còn cả lượng giao tiếp. Trong tháng 4, toàn huyện có gần 2.450 hồ sơ giao tiếp đất đai và chuyển nhượng thành công 1.120 hồ sơ.

Theo ông Phẩm, giới cò đất đã đẩy giá lên cao, tạo cơn sốt, khiến việc quản lý quy hoạch và xây dựng của chính quyền gặp nhiều khó khăn. Nhiều hécta đất tại các xã Vạn Thạnh, Vạn Hưng, Vạn Thọ... bị đào bới, san lấp. Cây cối bị chặt hạ, hay đốt bỏ chỉ còn lại những đồi trọc để có mặt bằng phục vụ việc mua bán bất động sản. "Điều này đã vượt ngoài tầm kiểm soát của địa phương", lãnh đạo huyện thừa nhận, và cho biết h uyện đã thành lập tổ liên ngành thẩm tra, chỉnh đốn tình trạng lấn chiếm đất trên địa bàn để buôn bán bất động sản.

Trước thực trạng đang diễn ra ở Vân Phong, chủ tịch tỉnh Lê Đức Vinh đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên cho đoàn đến Vạn Ninh rà soát việc quản lý đất. Việc mua bán, giao tiếp chuyển nhượng không đúng quy định, xây trái phép trên đất nền, đổ đất san nền, cần xử lý, thậm chí cưỡng chế.

"Cần làm rõ bổn phận, tổ chức liên can đến việc buông lỏng quản lý đất đai ở một số địa bàn, nhất là Vân Phong", chủ tịch tỉnh nhấn mạnh.

Không chỉ Vân Phong, tại Phú Quốc, Vân Đồn - ba nơi được kỳ vọng thành đặc khu kinh tế, giá đất cũng hạ nhiệt sau văn bản chỉ đạo dừng chuyển nhượng đất.

Xuân Ngọc

Giá đất Thủ Thiêm biến động thế nào trong 20 năm qua

Trong hai thập niên qua, giá đất Thủ Thiêm chưa bao giờ là đề tài bằng lặng. Với người dân bị giải tỏa, từ những hộ gia đình đã nhận tiền đền bù ra đi hoặc tái định cư, tạm trú cho đến những trường hợp trường kỳ bám đất, giữ nhà, tuốt đều trở thành chứng nhân cho những cơn bão giá bất động sản liên tục lướt qua bán đảo có vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn.

Khu tỉnh thành Thủ Thiêm nằm trên bán đảo Thủ Thiêm (quận 2, TP HCM), đối diện quận 1 qua bờ sông Sài Gòn, có tổng diện tích 657 ha. Được Chính phủ phê chuẩn từ năm 1996, bán đảo này được kỳ vọng trở nên trung tâm tài chính, thương nghiệp mang tầm cỡ quốc tế và được kỳ vọng là thị thành đẹp nhất khu vực Đông Nam Á.

Được quy hoạch 5 khu chính, khu đô thị này có khu vực lõi trọng tâm, khu dân cư phía Bắc, khu dân cư dọc đại lộ Mai Chí Thọ, khu dân cư phía Đông, khu châu thổ phía Nam. Để đầu tư xây dựng đô thị mới Thủ Thiêm, TP HCM đã mất 10 năm để giải tỏa trắng gần như thảy bán đảo Thủ Thiêm, khoảng 15.000 hộ dân đã di dời để nhường chỗ cho siêu dự án này. thị thành cũng đã huy động gần 30.000 tỷ đồng để chi trả bồi hoàn, tái định cư.

Một dự án thành phần trong Khu đô thị Thủ Thiêm đang dần hiện lên. Ảnh: Như Quỳnh

thời đoạn 1996 - 2008 đất Thủ Thiêm 150.000 đồng mỗi m2

Đây là Giai đoạn bão táp trong quá trình định hình khu thành thị này. Bởi lẽ, việc phóng thích mặt bằng với khoảng 15.000 hộ dân di dời đi cùng những trường hợp kiên quyết bám trụ lại đã kéo theo nhiều vấn đề nảy sinh: hiệp thương giá, đo vẽ bản đồ, khiếu nại, khiếu kiện, cưỡng chế, di dời, tái định cư…

Năm 2003 nhiều người dân ở phường An Lợi Đông được thông báo đền bù đất nông nghiệp với giá 150.000 - 200.000 đồng mỗi m2. Trong khi đó, đất ở được bồi hoàn thấp nhất 1,95 triệu đồng mỗi m2 và cao nhất trong những năm kế tiếp khoảng 18 triệu đồng mỗi m2. Tùy vào vị trí và tuyến đường, đất ở tại Thủ Thiêm ghi nhận giá thị trường vào khoảng 25 triệu đồng mỗi m2.

Tháng 10/2008, đoàn đại biểu Quốc hội TP HCM với sự hiện diện của người đứng đầu Nhà nước là chủ toạ Nguyễn Minh Triết có buổi tiếp xúc cử tri quận 2. Tại buổi xúc tiếp cử tri này, ông Triết nhận hàng loạt chất vấn của người dân về vấn đề khiếu kiện tại Thủ Thiêm.

Khi đó, cử tri bức xúc cho biết, giá bồi thường đất tại Thủ Thiêm quá thấp, nhiều gia đình không bằng lòng mức bồi hoàn này nên đã kiên trì khiếu kiện ròng nhiều năm.

Toàn cảnh Thủ Thiêm nhìn từ quận 1 sang. Ảnh: Như Quỳnh

Giai đoạn 2009-2018 giá đất Thủ Thiêm tăng hàng trăm lần

sang trọng một thập niên đền bù giải phóng mặt bằng với giá đất rất thấp, năm 2009-2018 khu thành phố Thủ Thiêm bước vào thời đoạn làm hạ tầng, vấn và kêu gọi đầu tư, đẩy giá đất tại đây tăng chóng mặt.

Tháng 9/2015, trong một thưa về Thủ Thiêm do CBRE Việt Nam công bố, giá đất bình quân tại Thủ Thiêm, quận 2 đạt ở mức cao, ghi nhận hơn 3.000 USD một m2 (tương đương 68 triệu đồng mỗi m2). Để tiếp cận quỹ đất trên bán đảo này, doanh nghiệp phải trả ngay phí tổn đất chứ không được gia hạn. Theo đánh giá của CBRE, tổng diện tích sàn xây dựng của các dự án tại Thủ Thiêm trong mai sau vào khoảng 5,1 triệu m2 sàn.

Tuy nhiên, đến cuối năm 2017, theo thưa diễn biến giá đất tại Thủ Thiêm do Công ty TNHH Gachvang công bố, đỉnh giá đất của khu đô thị này đạt gần 170 triệu đồng mỗi m2. Trong đó, dẫn đầu là đất mặt tiền đường Trần Não, phường An Lợi Đông, từ đoạn cắt đường Mai Chí Thọ đi xuyên vào tâm tỉnh thành này giữa tháng 11 ghi nhận 169,7 triệu đồng mỗi m2. Trong suốt năm 2017, giá đất tuyến đường này biến động mạnh mẽ nhất, biên độ tăng đạt 121,55%.

Diễn biến mới nhất là cuối tháng 4/2018, đỉnh giá đất của Thủ Thiêm tiến gần đến ngưỡng 210 triệu đồng mỗi m2. Đất mặt tiền đường Trần Não đi xuyên vào tâm đô thị này, ghi nhận 207,15 triệu đồng mỗi m2. So với đỉnh sốt đất hồi tháng 4/2017, giá đất tuyến đường này đã đội thêm 26,44 triệu đồng mỗi m2, tăng 20%. Theo sau là tuyến đường Lương Định Của, ghi nhận 177,5 triệu đồng mỗi m2. Tuyến phố Mai Chí Thọ xếp thứ ba, ghi nhận giá chào bán 156,4 triệu đồng mỗi m2.

bẩm này cũng cập nhật biến động giá đất của 5 phường thuộc khu quy hoạch Thủ Thiêm. Các phường này có biến động tăng giá đất mạnh mẽ: Bình Khánh (38,19%), Thủ Thiêm (34,59%), An Khánh (31,47%), An Lợi Đông (22,88%), Bình An (13,1%).

Mặc dù những vắng đỉnh giá đất Thủ Thiêm liên tiếp tăng lên mỗi năm, đến ngày 9/5, khi tổ đại biểu Quốc hội lắng nghe ý kiến của người dân Thủ Thiêm, những mảnh ghép của bức tranh giá đất tại khu đô thị này tiếp tục xuất hiện tình tiết mới.

Cử tri Lê Thị Bạch Tuyết cho biết vừa can dự phòng kinh dinh của một dự án đang xây dựng trên trục đại lộ Mai Chí Thọ, tại khu vực nhà cũ của bà, để hỏi giá và được báo giá đất tại đây 350 triệu đồng mỗi m2. Đắt đỏ là thế nhưng hiện đã hết hàng, đến năm sau mới có một số căn nữa bán giá 23 tỷ đồng một căn.

Thống kê của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, đến tháng 5/2018, giá vi la tại khu thị thành Thủ Thiêm ghi nhận bình quân 8.612 USD mỗi m2 (tương đương nhà liền thổ có giá 196 triệu đồng mỗi m2). Nhà phố thương nghiệp (shophouse) giá trần đạt 9.653 USD mỗi m2 (gần 220 triệu đồng). Riêng dòng vi la diện tích lớn 1.000 m2 có giá 150 tỷ đồng một căn. Giá shophouse Thủ Thiêm đang được chào bán khoảng 70 tỷ đồng một căn.

dù rằng giá đất Thủ Thiêm đang không ngừng tăng lên, khu tái định cư nằm giữa lòng khu thị thành này lâm cảnh vườn không nhà trống, đấu giá chẳng ai mua. TP HCM mới đây tổ chức bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư nằm trong chương trình 12.500 hộ tái định cư cho Khu tỉnh thành mới Thủ Thiêm (quận 2) có vị trí nằm dọc đại lộ Mai Chí Thọ, tuyến đường đẹp nhất bán đảo này.

Giá khởi điểm của quờ 3.790 căn hộ này là hơn 9.000 tỷ đồng, tức bình quân 2,37 tỷ đồng một căn. trọng điểm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP HCM cho biết đến nay vẫn chưa có ai mua những căn hộ đang tiến hành đấu giá.

Vũ Lê

Vinhomes Riverside nhận giải thưởng 'Khu đô thị tốt nhất Việt Nam'

Tại lễ ban bố giải thưởng "Bất động sản châu Á - thái hoà Dương (APPA) 2018 vừa diễn ra tại Thái Lan, khu thành phố sinh thái Vinhomes Riverside được vinh danh là "Khu thành thị tốt nhất Việt Nam". Dự án được đề cử đi tiếp vào vòng tranh giải cấp khu vực châu Á - thanh bình Dương.

Theo chủ đầu tư Vinhomes, dự án gây ấn tượng với hội đồng giám khảo bởi hệ sinh thái ngay trong nội đô với hơn 70ha cây xanh, 12,4ha mặt hồ Harmony và 18,8km kênh đào được ví như "Venice giữa lòng Hà Nội". Bên cạnh đó, hơn 100 tiện ích đa dạng được quy hoạch đồng bộ trong khu thành thị.

Đại diện Vinhomes nhận giải "Khu thành thị tốt nhất Việt Nam 2018" tại giải thưởng APPA 2018.

trổi trên nền không gian xanh là các căn vi la sang trọng mang kiến trúc tân cổ điển. phải tuổi một, các vi la thiết kế theo mô hình "Thành phố ven sông" với hệ thống kênh đào xanh mát thì tuổi 2 khu thành phố này trội nhờ 4 phong cách kiến trúc lừng danh thế giới, gồm: Pháp, Hy Lạp, Đông Dương và Venice. Điểm nhấn là hồ Harmony trọng điểm rộng 12,4ha.

Cùng Vinhomes Riverside, hai dự án khác là Vinhomes Imperia và Vinhomes Skylake cũng được vinh danh tuần tự tại các hạng mục giải thưởng "Khu tỉnh thành phức hợp" và "Tòa nhà cao tầng Việt Nam".

Vinhomes Riverside - The Harmony, thời đoạn 2 gây ấn tượng nhờ kiến trúc đa dạng và hồ Harmony trung tâm rộng 12,4ha.

Tọa lạc tại cửa ngõ sôi động phía Đông Bắc Hà Nội, Vinhomes Riverside vận hành từ năm 2012, hiện là nơi an cư của hơn 3.000 cư dân. tuổi 2 dự án đã đón thêm cộng đồng dân cư từ quý bốn năm 2017.

Giải thưởng bất động sản Châu Á - yên bình Dương thuộc hệ thống International Property Awards. Trong nhiều tiêu chí đánh giá, giải thưởng đề cao các tiêu chí về chất lượng cuộc sống cho cư dân. APPA được tổ chức thường niên để vinh danh các chủ đầu tư và dự án xuất sắc trong lĩnh vực phát triển bất động sản.

Dự án có hơn 18km kênh đào chạy quanh các biệt thự.

Trước đó, năm 2016, cũng tại giải thưởng này, Vinhomes giành trọn 3 giải gồm: Khu thành phố phức hợp tốt nhất; Tòa nhà cao tầng tốt nhất và Khu đô thị có thiết kế phong cảnh tốt nhất tuần tự với 3 dự án Vinhomes Central Park, Tòa Landmark 81 - Vinhomes Central Park và Vinhomes Times City - Park Hill. Sau đó, tại vòng chung kết, tòa tháp cao 81 tầng Landmark 81 thuộc Khu thành thị Vinhomes Central Park được vinh danh "Công trình kiến trúc cao tầng tốt nhất thế giới". Năm 2017, Vinhomes Metropolis đạt giải "Tòa nhà cao tầng tốt nhất châu Á -Thái Bình Dương"

Theo đại diện Vingroup, các giải thưởng không chỉ là sự ghi nhận của các tổ chức quốc tế với những bứt phá không ngừng của thương hiệu Vinhomes mà tiếp tục khẳng định uy tín, vị thế của doanh nghiệp bất động sản Việt trong khu vực và thé giới.

Thanh Thư

Kahuna Hồ Tràm Strip ra mắt tại Hà Nội

Năm tháng sau lễ khởi công xây dựng, Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm (HTP) - chủ đầu tư tổ hợp Hồ Tràm Strip sẽ giới thiệu dự án condotel và vi la nghỉ dưỡng Kahuna Hồ Tràm Strip cho khách hàng và nhà đầu tư Hà Nội vào 8h30 ngày 20/5 tại khách sạn Melia Hà Nội.

Theo đó, khách hàng có thể chọn đầu tư sản phẩm đang hoàn thiện và dự định đưa vào hoạt động trong 2019. Công ty hiện trong quá trình thương thuyết với tập đoàn Wyndham tiếng tăm toàn cầu để hiệp tác quản lý dự án dưới thương hiệu Ramada Kahuna.

Theo đại diện chủ đầu tư Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm, sự hiện hữu của vớ quần thể dự án Hồ Tràm Strip là phương thức củng cố niềm tin cho khách hàng, tả tiềm lực tài chính và năng lực điều hành khai thác của chủ đầu tư.

Tổng thể cảnh quan Kahuna Hồ Tràm Strip.

Theo giới chuyên môn, đây là thời khắc phù hợp để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, vì nhu cầu của khách du lịch trong và ngoài nước ngày một tăng.

T hăm dò của Công ty Dự án Hồ Tràm, khách hàng sẵn sàng chi trả cho chuyến nghỉ dưỡng ở khách sạn 4-5 sao, điều kiện giao thông thuận lợi. Đại diện chủ đầu tư cho biết thêm, thị trường địa ốc du lịch nghỉ dưỡng sở hữu nhiều tiềm năng, là lựa chọn hợp cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, sản phẩm cần có các yếu tố độc đáo, dị biệt nhằm đảm bảo khung lợi nhuận.

Một góc khu vực bể bơi tại Kahuna Hồ Tràm Strip. Sự kiện giới thiệu diễn ra vào lúc 8h30 ngày 20/5 tại khách sạn Melia Hà Nội. Đăng ký tham gia tại đây hoặc hotline: 0898223223.

Theo đó, Kahuna Hồ Tràm Strip độc đáo nhờ nằm chung một quần thể với sân golf The Bluffs 18 lỗ, thiết kế bởi golfer tiếng tăm Greg Norman, được đánh giá là một trong 35 sân golf tốt nhất thế giới. Sân golf này khẳng định quy mô và chất lượng đầu dâm tà qua giải đấu Asian Tour Tournaments trước tiên trong lịch sử Việt Nam.

thời gian chuyển di bằng xe từ TP HCM đến Kahuna Hồ Tràm Strip chỉ mất hai giờ, thích hợp cho những gia đình có điều kiện kinh tế nhưng không thích mất nhiều thời gian di chuyển, hoặc không có nhiều thời gian du lịch.

Theo đại diện chủ đầu tư, với giá từ 2 tỷ đồng một căn hộ và khoảng 7,9 tỷ đồng một căn biệt thự, khách hàng hưởng lợi nhuận cam kết 8% trong hai năm trước tiên và 9% trong hai năm tiếp theo. Từ năm thứ năm, nhà đầu tư được hưởng 60% tổng doanh thu ròng của hợp đồng chương trình cho thuê. Nhà đầu tư khi cho thuê còn nhận 21 đêm nghỉ dưỡng miễn phí mỗi năm tại Kahuna Hồ Tràm Strip.

Phối cảnh Villa Double Keys thuộc của quần thể Kahuna Hồ Tràm Strip.

Về tiềm năng phát triển, liền cạnh Kahuna Hồ Tràm Strip là khu phức hợp giải trí nghỉ dưỡng Hồ Tràm Strip với vốn đầu tư 4,2 tỷ USD với hơn 1,1 tỷ USD trong tổng số vốn cam kết đã được giải ngân.

Nhờ đó, nhà đầu tư cũng như khách tạm cư của Kahuna Hồ Tràm Strip sẽ được hưởng những tiện ích hiện đại như các chương trình ca nhạc Ho Tram Sound Waves với sự tham dự của nhiều ca sĩ nức danh, các chuỗi nhà hàng, quầy bar, club và những hoạt động giải trí về đêm. The Grand thuộc Hồ Tràm Strip còn sở hữu casino quốc tế, cấp phép hoạt động cho khách nước ngoài.

Các khu đất khác thuộc dự án rộng 164ha sẽ được dành để xây dựng công viên nước, nhà hát ngoài trời, trọng tâm sức khỏe, công viên tiêu khiển… và nhiều tiện ích tiêu khiển quốc tế khác. Công ty TNHH Dự Án Hồ Tràm còn cho biết sẽ phát triển phi trường quốc tế tư nhân gần khu vực đó.

Tuấn Nhu

Cơ hội nhận nhiều ưu đãi khi mua căn hộ Orchid Park

Đơn vị phát triển dự án Orchid Park đang triển khai chương trình bán hàng ưu đãi dành cho những người đang kiêng một căn hộ chung cư trong tháng này.

Theo đó, người mua được giảm giá 5% cho 50 căn đầu tiên tại dự án Orchid Park; rút thăm trúng thưởng ngay 15 chỉ vàng SJC, xe máy SH 150i và nhiều phần quà quyến rũ khác…

Phối cảnh hệ thống tiện ích ngoại khu tại dự án.

Bên cạnh đó, với mức tài chính chỉ từ 300 triệu đồng, khách hàng đã sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, 2 toilet; phần tài chính còn lại nhà băng NCB sẽ hỗ trợ 70% với lãi suất ưu đãi thời kì lên đến 15 năm.

"Các chương trình khuyến mãi là núm của chúng tôi nhằm đáp ứng nhu cầu thật sự của người dân về ngôi nhà. Đây cũng là cách tri ân các khách hàng đã tin tức chọn lựa Orchid Park làm nơi an cư hoặc đầu tư", chủ đầu tư nói.

Phối cảnh tổng thể dự án.

Orchid Park nằm trong khu dân cư hiện hữu ngay trọng điểm hành chính Nhà Bè, liền kề Đường 15B - Nguyễn Lương Bằng nối dài lộ giới 40m, cách trung tâm Phú Mỹ Hưng chỉ 10 phút.

Theo chủ đầu tư, dự án nhận được sự quan hoài của đông đảo khách hàng không chỉ về tiềm năng về vị trí, chất lượng mà còn bởi mức giá cạnh tranh ở mức 15 triệu đồng một m2.

Sinh sống tại đây, cư dân sẽ thụ hưởng hệ thống tiện ích ngay tại căn hộ, gồm: hồ bơi, khu mua sắm, phòng gym, khu vui chơi tiêu khiển, công viên, siêu thị Coopmart, chợ, trường các cấp, UBND, các sở ban ngành ngay bên cạnh.

thông báo chi tiết xem tại: www.orchidpark.vn . Hotline: 088 88 39 688 - L&L Group.

Khu căn hộ được thiết kế với 3 tầng để xe; hệ thống nhà xí rộng, bốn mặt thông thoáng, đảm bảo tiêu chuẩn khắt khe nhất trong công tác an toàn phóng cháy chữa cháy. Các căn hộ thiết kế đều có balcon và sân phơi biệt lập, thoáng mát.

Dù được đánh giá là giá bán rẻ nhưng các căn hộ được trang bị nội thất cao cấp và đầy đủ gồm: phòng ngủ lát sàn gỗ, tủ bếp trên, dưới với chất liệu gỗ tự nhiên, thiết bị vệ sinh cao cấp, trần thạch cao, hệ thống vận hành sử dụng thang máy Mitsubishi, thẻ từ an ninh 24/24.

Thanh Thư

Nhiều khách hàng quan tâm phân khúc đất nền tỉnh

Theo thống kê của trang tin Bất động sản năm 2017, nhà riêng được nhiều người cữ nhất với 60 triệu lượt; tiếp đó là đất thổ cư và các phân khúc căn hộ chung cư với lượt kiếm tuần tự là 50 triệu và 45 triệu.

Giới chuyên gia nhận định, những con số này phần nào cho thấy phân khúc đất nền được nhiều người dân quan tâm. Xét trên mục đích đầu tư, đất nền chiếm ưu thế về khả năng tăng giá tốt, tỷ suất sinh lời cao, nguồn cung hạn chế và thanh khoản tốt.

Đất nền là phân khúc sản phẩm được nhiều khách hàng quan hoài. Ảnh: dự án FLC Sầm Sơn Beach&Golf Resort

Ông Trịnh Mạnh Hà - Phó TGĐ Danko Group cho biết, từ nửa cuối năm 2017 đến nay, thị trường đất nền có sự dịch chuyển đến nhiều tỉnh, thị thành lớn khác ngoài Hà Nội và TP HCM, nhất là những nơi có hạ tầng du lịch, công nghiệp phát triển. Miền Bắc có thể kể đến Thanh Hóa, Quảng Ninh; Miền Trung có Quy Nhơn, Quảng Bình còn miền Nam có Cần Thơ, Vũng Tàu…

"Việc chuyển dịch của phân khúc đất nền đến các vùng ven, địa phương là tất yếu bởi dân số ở nhiều thành phố lớn đang quá tải, giá đất đẩy lên cao. ngoại giả, những địa phương trên cũng đang được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng với đường cao tốc kết nối vùng, hay những quần thể du lịch lớn có hệ thống tiện ích đồng bộ, nhờ vậy, tiềm năng tăng giá lớn", ông Mạnh Hà san sẻ.

Tuy nhiên, cũng theo ông Mạnh Hà, không phải loại đất nền nào cũng có cơ hội tăng giá trị. Các nhà đầu tư nên lưu ý những dự án liền kề nằm trong khu vực có tiềm năng du lịch, hạ tầng liên lạc đồng bộ, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm xây dựng và vận hành nhiều chuỗi dự án hao hao trên cả nước, đơn cử quần thể du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp FLC Sầm Sơn Beach&Golf Resort, Thanh Hóa.

Những dự án nằm tại bãi biển đẹp, quần thể du lịch đã được vận hành thường có nhiều tiềm năng tăng giá.

FLC Sầm Sơn Beach&Golf Resort, Thanh Hóa là quần thể nghỉ dưỡng 5 sao, cao cấp và có quy mô lớn tại Thanh Hóa và nhiều đô thị phụ cận. Với diện tích 200 ha, dự án không chỉ bao gồm các hạng mục như khách sạn, resort, nhà hàng, mà còn có cả một sân golf 18 lỗ dạng links.

Liền kề FLC Sầm Sơn cũng được thừa hưởng trọn hạ tầng của quần thể dự án với con đường Đại Dương - con đường 3D; công viên Container Park, các khu phố kinh doanh lấy cảm hứng từ những thành phố du lịch - giải trí hàng đầu châu Á…

Theo chia sẻ từ đại diện chủ đầu tư, chỉ từ 1,5 tỷ đồng một lô, khách hàng có thể sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn căn liền kề với hạ tầng bên trong quần thể đã hoàn chỉnh theo tiêu chuẩn 5 sao.

FLC Sầm Sơn Beach&Golf Resort là quần thể nghỉ dưỡng quy mô lớn tại thành thị Sầm Sơn, Thanh Hóa. Thông tin chi tiết can hệ: Danko Group, tầng 1, tòa C6, KĐT Mỹ Đình 1, Trần Hữu Dực, Nam Từ Liêm, Hà Nội, hotline: 094 434 1111.

Theo đại diện FLC, tại Sầm Sơn, giá đất nền từ khoảng 10 triệu đồng một m2 vào thời đoạn ‎‎2013 - 2015 đã tăng lên vài chục triệu đồng sau khi xuất hiện dự án FLC Sầm Sơn.

Thế Đan

Căn hộ Millennium dự kiến bàn giao trong quý II

Theo kế hoạch của Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, dự án căn hộ cao cấp Millennium sẽ bàn giao 20 căn trong quý II và tiếp chuyện bàn giao thêm 50 căn vào quý III. tuốt luốt căn hộ đều xây dựng hoàn thiện theo tiêu chuẩn khách sạn năm sao với bếp, phòng ngự sinh, nội thất liền tường...

Đại diện chủ đầu tư kỳ vọng dự án trọng tâm của doanh nghiệp trong năm 2018 này sẽ tiếp chuyện tạo tiếng vang trên thị trường bất động sản thành thị, kiến tạo không gian sống qua, riêng tư và chất lượng.

"Với thế mạnh về vị trí dự án, thiết kế kiến trúc và chất lượng công trình, căn hộ cao cấp Millennium sẽ mang đến cho cư dân trải nghiệm phong cách sống chan chứa cảm hứng, kể cả khi làm việc hay tận hưởng vẻ đẹp của Sài Gòn từ trên cao", đại diện Phát Đạt chia sẻ.

Là dự án chiến lược của Phát Đạt, Millennium hướng đến xây dựng không gian sống hạng sang giữa vùng lõi thành phố tại TP HCM.

Điểm cộng của dự án nằm ở vị trí đắc địa khi tọa lạc trên đường Bến Vân Đồn, quận 4, ngay trong khu vực lõi thành thị TP HCM. Dự án chỉ cách "Phố Wall Sài Gòn" một cây cầu. Từ dự án, cư dân có thể hướng tầm mắt về quận 1 hay những cây cầu dọc phía Tây Nam tỉnh thành.

Phục vụ cho đối tượng khách hàng gồm giới thượng lưu, người nước ngoài, doanh gia, người nổi tiếng..., dự án còn chú trọng thiết kế kiến trúc, phong cảnh, tiện ích, chất lượng công trình, kết hợp giá trị kiến trúc quốc tế và đặc trưng văn hóa Việt Nam.

Ngoài ra, dự án còn có hệ thống tiện ích khép kín hoàn chỉnh, phục vụ nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí, chăm sóc sức khỏe... của cư dân. Trên tổng diện tích sử dụng 7.328m2, mật độ xây dựng 40%, còn lại là không gian cây xanh mặt nước.

Chủ đầu tư Phát Đạt là nhà phát triển bất động sản đã tạo được dấu ấn với thương hiệu căn hộ cao cấp EverRich. Loạt dự án EverRich 1, EverRich 3, EverRich Infinity là những công trình có thanh khoản cao, sức mua tốt.

Millennium được chăm chút trong thiết kế, sử dụng kiến trúc độc đáo.

Millennium là dự án trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ khởi công vào tháng 5/2016 và cất nóc vào cuối tháng 11/2017. Công trình gồm hai tháp cao 32 tầng, trong đó có 6 tầng khối đế và 26 tầng khối tháp, cung cấp 649 căn hộ. Tổng vốn đầu tư 2.015 tỷ đồng.

Dự án đạt nhiều giải thưởng như giải nhì cho hai hạng mục "Dự án có khu bán lẻ tốt nhất" và "Dự án căn hộ cao cấp xuất sắc nhất" của Vietnam Property Awards 2017, top 10 căn hộ cao cấp tốt nhất của BCI Asia.

Khánh Anh

Tháp đôi 1.800 tỷ tại Đà Nẵng ra mắt phân khu căn hộ nghỉ dưỡng

Pavnc Risemount - chủ đầu tư dự án tổ hợp cho hay, Movenpick Hotels and Residences - Risemount Apartment Da Nang sẽ ra mắt hạng mục căn hộ nghỉ dưỡng (Risemount Apartment Da Nang) vào 20/5 tại Risemount Premier Resort Đà Nẵng, 120 Nguyễn Văn Thoại, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.

Đại diện chủ dự án cho biết, đã có hàng trăm nhà đầu tư, các công ty môi giới đăng ký dự để tìm hiểu khả năng đầu tư sinh lời tại các sản phẩm bất động sản nơi đây.

Dự án Risemount Apartment Đà Nẵng thuộc tổ hợp Tháp đôi Movenpick Hotels & Residence Han River - Risemount Apartment Da Nang.

Theo chủ đầu tư, thị trường bất động sản Đà Nẵng rất sôi động trong những năm gần đây bởi sự năng động của đô thị biển miền Trung. Những dự án được đảm bảo pháp lý, có vị trí tốt, thương hiệu uy tín vẫn được nhà đầu tư săn đón và đang hưởng lợi bởi bối cảnh hiện.

Sống tại khu căn hộ nghỉ dưỡng dự án, cư dân được tận hưởng không gian sống và nghỉ ngơi tiện nghi với hướng nhìn ra non nước biển, khuôn viên cây xanh rộng và quảng trường lớn trước công trình. ngoại giả, tòa nhà được quy tụ nhiều tiện ích như trọng tâm thương mại; bãi đỗ xe sáng ý; dài quốc tế; bể bơi có hướng nhìn ra sông, biển... Bên cạnh đó, cư dân có thể kết nối với những tiện ích tại quận Hải Châu - thuộc trọng tâm của Đà Nẵng.

Phong cách thiết kế tối giản của “xứ sở ác vàng mọc” phối hợp với những vật liệu quen thuộc với người Việt tạo ra cảm giác vừa lạ vừa quen cho căn hộ

Movenpick Hotels and Residences - Risemount Apartment Da Nang tọa lạc tại phường Thuận Đức, quận Hải Châu. Chủ đầu tư cho rằng, vị trí này thuận cả về phong thủy lẫn sinh hoạt, giao thương. Đặc biệt, với sự tham dự của Movenpick - thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới đến từ Thụy Sỹ càng gia tăng giá trị cho dự án này. vì thế, các sản phẩm, dịch vụ thuộc hệ thống Movenpick luôn thời thượng gắn liền với chất lượng được cam kết bằng uy tín gần 100 năm.

"Movenpick đã nhận lời tham dự vào dự án phức hợp khách sạn - căn hộ cùng với Risemount cho thấy sự ý hợp tâm đầu ít ra về mặt ý tưởng, giữa hai nhà phát triển bất động sản", vị đại diện cho hay.

Phòng ngủ với hướng nhìn bao trọn sông Hàn. Đơn vị phân phối dự án: Công ty Beehouse Việt Nam, tầng 12, tòa TNR, 54A Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội. Website: risemountdanang.com.vn . Hotline: 19000241

Trước đó, theo chủ đầu tư, trong lần đầu ra mắt giới thiệu dự án tổ hợp này vào ngày 12/4, có đến 118 căn hộ thuộc đơn nguyên Risemount Apartment đã được khách hàng, nhà đầu tư thỏa thuận giữ chỗ. Trong đợt xúc tiếp nhà đầu tư lần hai diễn ra ít ngày sau đó, nối có hơn 100 căn khác được đặt gạch.

Movenpick Hotels and Residences - Risemount Apartment Da Nang mang phong cách kiến trúc Nhật Bản và do chính các kiến trúc sư xứ dữ mọc thiết kế. Dự án có tổng mức đầu tư 1.800 tỷ đồng, khởi công hồi cuối năm ngoái.

Trong lần ra mắt này, khách hàng dự sẽ được tham gia rút thăm chọn quyền đặt cọc giữ chỗ các căn có hướng nhìn đẹp nhất ra sông Hàn, vịnh Đà Nẵng.

Thanh Thư

Giá đất Côn Đảo tăng chóng mặt

Những ngày này, không khó để bắt gặp hình ảnh từng nhóm người đứng chỉ trỏ, bàn thảo ở những khu đất trống dọc những con đường ven núi hay trung tâm Côn Đảo.

Anh Tú, cư dân cố cựu trên đảo cho hay, từ cuối năm ngoái, đất ở Côn Đảo trở thành đắt đỏ và tạo thành cơn sốt khi những người ở TP Hồ Chí Minh và Hà Nội đến đầu tư kinh doanh dịch vụ du lịch. Giới đầu cơ, "cò" xuất hiện đẩy giá đất tăng từng ngày.

Đất ở khu vực chợ Côn Đảo đang có giá vài chục triệu đồng một m2. Ảnh: Phương Nguyễn.

"Đất ở các con đường ven núi, đa phần là đất nông nghiệp, chưa chuyển đổi sang đất thổ cư hoặc thổ cư một phần nhỏ, năm trước giá 1-2 triệu đồng một m2 thời giờ đã tăng lên sáu bảy lần tùy vào vị trí", anh Tú - nói.

Khu đất hơn 2.000 m2, có 300 mét vuông đất thổ cư nằm ven sườn núi cách trọng tâm huyện 2 km của ông Thanh mua từ nhiều năm trước với giá chưa tới một tỷ đồng. Đến năm ngoái, một nhà đầu tư ở TP HCM tìm đến trả giá 3 tỷ, ông chần chừ rồi quyết định không bán.

"Vừa mới rao được vài hôm đã có người xem đất, trả giá 8 tỷ, cọc ngay nhưng tôi không đồng ý. Theo giá thị trường đất ở đảo giờ, phải 10 tỷ trở lên tôi mới sang tay", ông Thanh cho hay.

Còn tại các trục đường chính như Trần Phú, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Huệ, giá đất tăng cao từ 50-70 triệu đồng một mét vuông và chưa có dấu hiệu dừng lại. Một người đàn ông nhớ tiếc cho biết, ông bán mảnh đất 100 m2 ở đường Phạm Văn Đồng giá hơn 3 tỷ đồng cho cặp vợ chồng Việt kiều Pháp lấy tiền đầu tư dịch vụ du lịch và 9 tháng sau, mảnh đất được chào mua hơn 6 tỷ nhưng chủ đất vẫn chưa chịu bán.

Một mảnh đất trên đường Phạm Văn Đồng được rao bán 70 triệu đồng một m2. Ảnh: Phương Nguyễn.

"bây giờ, đất ở những vị trí đắc địa có giá rất cao nhưng cung không đủ cầu", người này nói và cho biết, một mảnh đất 200 mét vuông mặt tiền đường Trần Phú vừa mới giao tiếp thành công cách đây ít hôm có giá lên đến 16 tỷ đồng.

Ghi nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Côn Đảo, 3 tháng đầu năm thu nạp gần 100 hồ sơ giao thiệp, tăng mạnh so với trước.

Ông Nguyễn Anh Nhựt, Phó chủ tịch UBND huyện Côn Đảo cho biết, thời kì qua, giao thông bằng đường biển nối đất liền am hiểu nên lượng khách du lịch nghỉ dưỡng đến Côn Đảo tăng cao. Bình quân mỗi ngày có khoảng gần 2.000 khách.

Nhìn thấy được tiềm năng, nhà đầu tư đổ xô đến mua đất xây nhà hàng, khách sạn, homestay, nhà trọ... trong khi quỹ đất ít dẫn đến mất cân bằng và khiến Côn Đảo rơi vào cơn sốt. "Chúng tôi ghi nhận trên hồ sơ giao du mua bán đất giá cao nhất 40 triệu đồng một mét vuông nhưng thực tại giá mua bán cao hơn rất nhiều", ông Nhựt nói.

Hiện UBND huyện Côn Đảo lâm thời không cấp phép xây dựng mới nhà hàng, khách sạn. "Huyện sẽ họp quán triệt nhằm quản lý chặt quy hoạch, quy định về đất đai để tránh tình trạng chuyển nhượng, xây dựng trái pháp luật chứ không thể cấm người dân bán đất, cũng không thể cấm nhà đầu tư xây dựng hợp pháp được", ông Nhựt cho hay.

Theo những người làm du lịch ở Côn Đảo, tình trạng phát triển du lịch ồ ạt như bây chừ, tương lai gần sẽ lặp lại tình trạng bão hòa và bỏ phế như đã từng xảy ra ở các địa phương khác. Bởi phát triển du lịch thời vụ như giờ không đồng đều, thiếu kế hoạch và định hướng cũng như ý thức sẽ là những nhân tố bóp chết các điểm du lịch.

Nguyễn Khoa