Cụ thể, Dragon Fairy là dự án được phát triển dựa trên những giá trị thực: Sở hữu thực, mức giá thực, kinh doanh thực. Chính những giá trị thực này là nền móng giúp dự án trở thành một kênh đầu tư an toàn với mức sinh lợi bền vững.
Sở hữu thực
Hiện tại, phần đông các dự án căn hộ nghỉ dưỡng trên thị trường đều gặp phải vướng mắc về pháp lý khiến các nhà đầu tư khá e dè: Thứ nhất, hầu hết các căn hộ nghỉ dưỡng trên thị trường đều không được cấp sổ hồng sở hữu vĩnh viễn mà chỉ được cấp giấy sở hữu có kì hạn 50 năm hoặc 70 năm. Mặt khác, tính sở hữu của nhiều dự án nghỉ dưỡng cũng chỉ mang tính biểu trưng. Sau khi nhận căn hộ, nhà đầu tư bức phải giao lại cho chủ đầu tư khai khẩn để nhận cam kết lợi nhuận mà không còn tuyển lựa nào khác.
|
| Dragon Fairy – Căn hộ nghỉ dưỡng hometel tiên phong tại Việt Nam |
Là dòng căn hộ hometel, Dragon Fairy gần như đã giải quyết được quơ các vấn đề khiến nhà đầu tư e ngại như: Sở hữu dự án, khách hàng được cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, sở hữu vĩnh viễn, được nhập hộ khẩu (nếu muốn), được sở hữu tài sản thực tạo sự an tâm về pháp lý và kinh dinh.
Ngoài chương trình ủy thác căn hộ cho thuê với chủ đầu tư, người mua nhà còn có thể tự do tuyển lựa phương thức dùng căn hộ để ở hoặc tự vận hành và khai thác căn hộ. Chính những yếu tố trên, nhà đầu tư có được một căn hộ “sở hữu thực” tại Dragon Fairy.
Mức giá thực
Không chỉ được biết đến như dòng căn hộ hometel tiền phong trên thị trường, Dragon Fairy còn là dự án cao tầng độc nhất vô nhị phía Đông đường Trần Phú với 100% căn hộ đều có tầm nhìn hướng biển.
Khi giới thiệu ra thị trường, dự án có mức giá chỉ 36 triệu/m2, bằng 2/3 mức giá của các dự án cùng phân khúc. Tính ra, mỗi căn hộ 2 phòng ngủ view biển 100%, hoàn thiện nội thất theo chuẩn 4 sao cộng của dự án có giá tìm kiếm 2 tỷ đồng.
|
| Nội thất theo tiêu chuẩn 4 sao cộng tại Dragon Fairy |
Đại diện công ty TNHH Cao Ốc 89 – Chủ đầu tư của dự án san sẻ: “Chúng tôi muốn đưa ra một mức giá thực cho dự án này. Chúng tôi không sử dụng chương trình cam kết lợi nhuận để lôi cuốn nhà đầu tư, nên chúng tôi không có nhu cầu “làm giá ảo” cho dự án.”
kinh doanh thực bền vững
Trong bối cảnh thị trường "trăm hoa đua nở" như Hiện tại, khi chọn mua căn hộ nghỉ dưỡng, điều mà phần nhiều các nhà đầu tư quan tâm là mức cam kết lợi nhuận của dự án.
Tuy nhiên, TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc của Trường ĐH Ngân hàng Tp.HCM cho biết: “Đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng, nền móng tạo ra dòng lợi nhuận có bền vững hay không mới là điều quan trọng nhất. Có thể hiểu, mức cam kết lợi nhuận chỉ là “quả”, nền móng để tạo ra dòng lợi nhuận đó là “rễ”. Rễ có khỏe thì cây mới lớn, quả mới nhiều”.
Theo TS Hải, tính pháp lý của dự án, uy tín chủ đầu tư, năng lực đơn vị vận hành chính là 3 nguyên tố tạo thành thế chân vạc mang lại dòng lợi nhuận bền vững cho khách hàng.
|
| Nha Trang có lượng khách du lịch lưu trú cao nhất cả nước |
Ngoài 3 yếu tố trên, “vùng địa lý” cũng là một nguyên tố quan yếu quyết định dòng lợi nhuận của dự án. Khi đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng, nhà đầu tư nên “rót tiền” vào các dự án tại địa phương tập hợp đủ 4 nguyên tố: Khách du lịch đông, tốc độ tăng trưởng ngành du lịch ở mức 2 con số, thời gian tạm trú của du khách dài ngày và công suất thuê phòng cao. ngày nay Nha Trang là nơi dẫn đầu cả nước về toàn bộ các nguyên tố trên.
Theo thống kê từ Sở Du lịch Khánh Hòa, năm 2017, Nha Trang đón gần 5,5 triệu lượt khách tạm trú. Mặt khác theo thống kê của Tổng cục du lịch, thời gian lưu trú nhàng nhàng của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày – cao nhất nước. Với giới đầu tư, đây chính là điểm chủ chốt quan trọng cần lưu ý. Bởi thời gian khách tạm cư càng lâu thì thì lợi nhuận từ hoạt động kinh dinh phòng, kinh dinh dịch vụ sẽ mang lại cho nhà đầu tư càng nhiều và bền vững.
Với các con số trên, dễ dàng tính ra được mức sinh lời tối thiểu của dự án Dragon Fairy: Mức giá thuê phòng làng nhàng của khách sạn 4 sao ở Nha Trang là 2,4 triệu/đêm, mức lấp đầy bình quân 65% (mức bình quân của khối khách sạn 4-5 sao) thì doanh thu của mỗi căn Dragon Fairy (giá 2,2 tỷ) hàng năm vào khoảng 570 triệu; trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 370 triệu. Trong đó, lợi nhuận mà khách hàng nhận được khoảng 290 triệu/năm. Tương đương mức lợi nhuận khoảng 13%/năm.
Đặc biệt, một trong những lợi thế hút khách của dự án Dragon Fairy là có mật độ xây dựng thấp. Theo đó, mật độ xây dựng của dự án là 55% so với quy định 75%. Như vậy, 45% diện tích còn lại của dự án chủ đầu tư dành cho việc bố trí nhiều mảng cây xanh giúp không khí thoáng đãng, trong sạch. Dragon Fairy hứa hẹn mang đến cho cư dân những giây lát thanh thoát nhất với không gian sống xanh, sạch và thứ hạng.
Với những ưu thế trên, Dragon Fairy là sự chọn lựa hoàn hảo cho những khách hàng muốn cỡ dịp đầu tư an toàn, sinh lời vững bền.
|
Ưu đãi quà tặng đến 2 tỷ đồng
Hiện dự án Dragon Fairy đang được phân phối độc quyền bởi Công ty CP BĐS Happyland S. - Khách hàng đặt chỗ 50 triệu sẽ nhận được nhiều quà tặng quyến rũ: 30 giải nhất - mỗi giải 1 cây vàng SJC; 40 giải nhì - mỗi giải 5 chỉ vàng SJC và 30 giải ba - mỗi giải 3 chỉ vàng SJC. - ngoại giả, khách hàng còn được tặng ngay 1 bộ nội thất rời tiêu chuẩn 4 sao cộng khi đóng đủ 50 triệu. Đặc biệt, khách hàng còn có thời cơ bốc thăm trúng 1 xe hơi trị giá 1.2 tỷ đồng. Hotline: 0911991089 Website: www.dragonfairy.vn |
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét